6月13日-14日，第十一届陆家嘴论坛（2019）在上海举办，本届论坛主题为“加快国际金融中心建设推动经济高质量发展”。中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在演讲中强调了八个要点。其中包括：必须继续牢固树立以客户为中心的经营理念、应当着力发展更多专业化和个性化的金融机构、融资市场体系要更好的适应企

继今年5月17日的23号文出台之后，对房地产信托的监管仍在加码。从5月、6月市场表现来看，房地产信托规模增长乏力。对此，机构预期，房地产信托规模收缩在所难免，信托收紧的影响将在下半年体现在房地产市场上。据悉，今年以来，新增信托资金开始向房地产集中倾斜，而宽松的信托资金成为推动土地市场活跃的因素之一，进而引发主管部门的监管。在房地产资金面预期收紧、下半年房企的偿债金额居高不下的情况下，压力仍然不

今年以来，房企融资规模波动较大，继2月融资总额大幅下降、3月融资总额显著增长后，4月房企融资金额有所回落。房企融资降速2018年底开始，房企融资环境有所回暖，今年前4个月，一直延续了回暖的趋势。同策研究院提供的数据显示，2019年4月，40家典型上市房企完成融资总额共计753.62亿元，房企融资总额环比上月1024.2亿大幅滑落26.42%，但相比2018年依然属于高位。但同比来看，

即便是盛夏酷暑，很多中国地产商在2019年夏天还是感受到丝丝寒意。7月末的一个周日晚上，内地四线小城的地产商张明（化名）约了一群银行、政府朋友吃饭，虽然他内心也知道银行融资几乎不可能，还是需要时不时联络感情。“几年前我们能轻松从银行获得几个亿

在房企融资环境持续收紧，融资成本不断走高的情况下，仍有不少房企发布海外融资计划。7月17日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布公告称，发行2023年到期的3亿美元利率为10.875%的优先票据。这也是佳兆业今年以来第五次发行美元优先票据，共计16.5亿美元，平均利率11.3%。公告显示，佳兆业此次发债所得的款项将用于一年内到期的现

在当前境内发债持续收紧的背景下，6月众多房企再度掀起新一轮的海外发债潮。据不完全统计，6月以来，包括绿地、佳兆业、中南建设、雅居乐、蓝光发展、新湖中宝、融信中国等都宣布发行美元债。截至目前，已有10余家房企发行及拟发行海外债，预计发行规模超40亿美元。需要注意的是，从融资成本上来看，近期房企发行的海外债票面成本普遍较高，部分甚至超过了

7月是房地产信托的分水岭，因为监管持续发力，集合信托产品发行市场“骤冷”。创意图片/新京报记者王远征机构数据显示，7月房地产集合信托融资584.25亿，环比降近两成，靠信托资金拿地的中型房企受影响较大7月房地产类信托高歌猛进的态势戛然而止。用益集合信托市场

今年下半年，房企融资形势继续恶化，随着一连串资金收紧的消息出现，靠融资“输血”的路越走越窄。房企资金压力增大，短久期高票息的境外债持续走高。拼完融资，拼销售。融资通道减少，靠放缓拿地节奏、减少资本开支

继房地产信托监管升级后，房企海外发债监管也进一步加强。国家发改委日前发文严控房企海外发债用途，即只能用于“借新还旧”并且是一年内到期的境外债务。自5月银保监会“23号文”对房地产融资乱象进行整治以来，房企融资收紧信号不断增强，仅最近一周就两次出击加强监管。如此密集地加强房企融资监管，或是出

上证报中国证券网讯据上海证券报7月18日消息，房企之间的实力竞争如今越来越多体现在融资能力上。数据显示，房地产企业在融资能力上的差异正在拉大，有的融资成本只有5%，而有些房企融资成本高达15%，二者之间相差

【1】融资环境收紧，房企头疼怎么找钱前几个月，因为融资环境宽松和市场信心修复，房企开始急切在市场拿地，随之而来的是，又一次面临较为严峻的融资环境。不久前，市场传言监管部门对多家凶猛拿地房企进行窗口指导，要求金融机构谨慎为这些凶猛拿地房企融资。一位知情人士说，“虽

降杠杆并非一朝一夕，降多降少亦是门学问。一家房企资产负债表的变化，方寸之间可以折射出其攻守意图和战略调整方向。而对负债率高低的选择，则决定着房企被贴上保守、稳健，亦或激进的标签。高负债是不是错的，或许难以判断，毕竟有些房企是借高负债上位的，且用高周转化解了高负债带来的风险和危机。但在这张负债表中，有一个指标却是企业非常关注的，即有息负债，因为这决定着每家房企的老板每天醒来后，要还“几

7月底以来，A股房地产板块连续下挫，中信房地产指数自7月31日至今已经跌近8%，进一步抹去年初以来的涨幅。港股房地产板块近期低迷的情况更加突出、持续时间更长。7月中旬以来，万得香港房地产指数一路下跌，让该板块从上半年表现佼

房地产信托融资现进一步收紧趋势。7月11日有媒体报道称，光大信托今日发布紧急通知称，暂停所有房地产类项目募集（包括直销和代销），12点后已募集的此类项目全部退款。尽管这一消息随后被光大信托一位高层否认，但澎湃新闻从该公司内部人士处核实了上述消息。光大信托对房地产信托项目“紧急拉闸”引发市场轩然大波。随后财

受境内融资环境不断收紧，偿债高峰来临等因素影响，近月来中国房企转道海外融资的比例大幅上升，美元债发行加速。资料图：正在开发中的楼盘。中新社记者吕明摄中骏集团控股有限公司7月10日公告称，公司连同附属公司担保人于公告当日与汇丰、美林、摩根士丹利及瑞银就本金总额为5亿美元的优先票据发行订立购买协议。同日，龙光地产控股有限公司发布公告称，公司拟发行4亿美元

银行违规给地产项目放贷被罚上海银保监局20日发文称，因向不符条件的房地产项目发放贷款，南京银行被罚50万元。而近期银保监会也再度要求严查金融机构违规向房地产项目提供融资。这也使得房企资金安全再度被关注，其中，泰禾集团、金科股份等上市开发商的资金问题均遭到交易所问询。监管层对金融机构资金流入房地产监管仍较严