合富大数据显示，5月写字楼成交同比及环比均有近四成增幅，而公寓成交环比有所放缓，同比仍有超八成增幅；商铺市场亦呈现环比减少同比增长态势。
5月写字楼同比上升38%
合富大数据显示，5月全市写字楼成交量为56868平方米，同比上升38%，环比上升41%。自2月以来连续三月获得20%的环比增长率，市场整体稳中向好。写字楼新增供应合共3.2万平方米，项目主要来自外围区域。
5月成交由中心区域占据主导，原黄埔以及荔湾等区域项目成交较为瞩目。而项目的大手成交作为支撑主因。位居写字楼成交榜首的是来自第二CBD的保利鱼珠港，项目S4栋整体成交8-23F16个整层合共1.9万平方米，成交价额高达7亿元，成为今年以来商办市场上单宗成交面积及成交金额双冠军。
榜单第二位一宗近万方的大手成交是来自荔湾区的荔胜广场，13-19F多个楼层成交，共9651平方米；南沙区明珠湾板块唯一在售的中小户型个盘——中交汇通中心持续热销，5月份单盘录得94套共6305平方米的成交量，位居第三。5月天河金融城的汇金东翼亦重回榜单，成交30套超3200平方米。
合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌指出，近年广州写字楼需求不断增长，拉动市场整体往稳定向好趋势发展。而在大湾区带动之下，产业升级、行业创新，广州城市地位及营商环境等提升及改善，纷纷为办公市场带来红利。
5月公寓成交同比上升82%
公寓市场方面，合富大数据录得5月公寓成交量为105415平方米，同比上升82%，环比下降35%。经过前一轮成交爆发期之后，5月公寓成交有所放缓，但总体成交仍处于较高水平。新增供应7万平方米，环比减少45%，均来自黄埔区。
花都、原萝岗以及南沙成为本月成交前三区域。广州国际空港中心继续成为花都主要成交支撑，位列第二的是原萝岗区的合景天峻，自其在5月中旬推出单套面积29平方米起的A15、A16栋平层单位后便保持较好成交；位居第三的是南沙珠江湾。
5月多个上榜项目价格多为“1字头”，表明目前公寓市场上的热销产品，基本具备低单价、低总价的特征。
张智斌指出，5月成交有所放缓，主要原因是经过前面一轮成交爆发期后，新货补充供应相对不足。而6月像保利金沙大都汇等项目推货拉动之下，预计公寓市场成交得以支撑，上半年公寓市场将能“完美收官”。
来源：南方都市报
