最高溢价121%!奥园、四川交投25.86亿分食成都在建5号线地铁旁2宗宅地

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据土地情报数据监测显示,6月11日,成都市双流区2宗住宅用地成功出让,总出让面积96503.95㎡,总规划建筑面积195900㎡,起始总价124848万元。

据了解,今日成都本场土拍吸引二十余家房企到场参与竞拍,另外,今日成都武侯区宅地终止出让”。双流区2宗地块成交结果如下:

地块编号SLG-(07)-2018-013

最终,由四川奥园天骄置业有限公司以成交价100479.6万元摘得,折合楼面价14820元/㎡,溢价率121.19%。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

地块位于双流区公兴街道藕塘村8组、协和街道一心村13、14组。用地性质为住宅用地,总用地面积45243.73㎡,规划建筑面积67800㎡,容积率不小于1.0且不大于1.5,出让年限70年,起始价45426万元,起始楼面价6700元/㎡。

据出让文件显示,地块配件需求如下(1)须在地块东南侧配建公共服务设施:用地面积不小于8118㎡的幼儿园一处,幼儿园班数为15个班,建筑面积不低于6133㎡,造价不低于5000元/㎡;(2)在地块红线范围内须配建全民健身活动场所一处,用地面积不小于400㎡;(3)地块红线范围内的小区主入口处外侧,设置智能快件箱、自主快递柜设备、公共自行车停放点。

地块编号SLG-(07)-2018-014

最终,由四川交投地产有限公司以成交价158204万元摘得,折合楼面价12350元/㎡,溢价率99.19%。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

地块位于双流区公兴街道藕塘村8组,协和街道一心村14组。用地形式为住宅用地,总用地面积51260.22㎡,规划建筑面积128100㎡,容积率不小于1.0且不大于2.5,出让年限70年,起始价79422万元,起始楼面价6200元/㎡。

据出让文件显示,地块配件需求如下建设用地面积不小于4693.67㎡的社区综合体;建筑面积不小于1500㎡的社区服务中心;不小于2000㎡的农贸市场;不小于800㎡的社区用房;不小于3000㎡的卫生服务中心;不小于1200㎡的日间照料中心;不小于800㎡的全民健身活动场所;

本次出让2宗地块相邻,周边待出让地块较多,未来区域版块发展很可观,地块北侧为天保大道(在建),东侧是剑南大道和成都地铁5号线高峰站(在建中)。据悉,5号线预计今年年底通车,也将版块升级奠定了基础。

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