开 盘 信 息
上周共有三个项目开盘。入市楼盘为帝景台（2019.07.16开盘），壹成中心三区（2019.07.19开盘），入市楼盘为时间谷创意大厦（2019.07.20开盘）。
帝景台
7月
7月初获批现售许可证，共备案378套88-258㎡2-3房住宅，备案均价6.4万/㎡。
7/16
7月16日于营销中心开盘，推售全部住宅产品，毛坯交楼。折扣体系：一次性98折，按揭99折，准签99折。
▲帝景台效果图
壹成中心三区
7/18
7月18日获批预售，共备案1243套78-118㎡3-4房住宅，备案均价6.25万/㎡。
7/19
7月19日于营销中心开盘，主推945套住宅产品，成交均价：5.9万/㎡，毛坯交楼。折扣体系：开盘当天98折*4个99折，综合折扣94折（折后总价中减2万装修基金）。
▲壹成中心三区效果图
时间谷创意大厦
现楼推售，共推售200套约56㎡工改产业用房，均价2.4万/㎡（毛坯） 。
7/20
7月20日于营销中心开盘，推售200套约56㎡工改产业用房，成交均价：2.4万/㎡，毛坯交楼。折扣体系：开盘折扣98折，一次性97折。
▲时间谷创意大厦效果图
客 户 情 况
帝景台
1.罗湖区罗沙路南，延芳路旁
2.价格：约6.4万/平。
主要来源：客户主要来自于罗湖、福田，置业目的以自住为主；
主要认可点：生态资源、近口岸、现楼；
抗性：配套缺乏、噪音污染、市场认可度不高。
▲帝景台位置图
壹成中心三区
1.龙华区工业路与梅龙路交汇处
2.价格：约5.9万/平。
主要来源：以龙华本地人及福田客户为主；
主要关注点：户型、产品价格、学校配套、超大型社区、自带大型商业配套。
▲壹成中心三区位置图
时间谷创意大厦
1.深圳市光明新区公明街道松白路与金安路交汇处
2.价格：约2.4万/平。
客户来源：以光明区本地客户为主，置业目的以投资为主；
主要关注点：性价比高、总价低、升值潜力大。
▲时间谷创意大厦位置图
附：开盘简报图
