荣民进入延安!摘地454亩,还有1个会议中心+3个酒店

撰文=徐三刀

最近年,房企进入延安,算是一件盛事,前有绿地,后有荣民,一个不落下,都是名企。

2019年5月30日,陕西前首富史贵禄旗下荣民集团,再次发力,87413万元摘得延安新区4宗共计454亩商住用地,其中商业一宗200亩,住宅三宗共计254亩。

作为陕西传奇商人,史贵禄的前半生,可以说,是在社会主义市场经济浪潮中搏击,在实现人生梦想中放飞,比贫民窟的百万富翁更加传奇,从榆林“穷小子”到陕西“新首富”,百亿级规模财团,史贵禄算是陕西商业之中的一个奇迹。

荣民集团,在西安市场一直比较低调,但十余年来,荣民发展一直十分稳健,即便是在2011年之后,遭遇楼市寒冬,史贵禄的荣民集团仍然风生水起,在短暂遭遇资金不足之后,迅速借助新一轮周期,火速出货。可以说,有惊无险,一路坦途。

在2016年西安市场复苏之后,荣民集团在龙首原区域的土地价值,终于出现爆发式的增长,两三年之内,快速增值,从六千到一万六,甚至于更高!随后,荣民在灞桥(300万/亩),高新(2303万元/亩),快速扫货,十几亿抛出,面不改色。

荣民控股集团与西安高新区签约四个项目,总投资约150亿元,主要包括五星级酒店、甲乙级写字楼、高端公寓、商业中心等业态,将会对高新区的城市品质提升、城市功能完善、城市产业繁荣起到积极的推进作用。

这一次荣民老板再次出手,大手一摊,就在延安新区摘得的四宗土地,其中商业用地拍卖不限制最高限价,三宗居住用地均有最高限价的设置。

这四宗土地,属于捆绑出让,而且要求“为了支持延安新区建设四星级以上(含四星级)酒店,对今后在新区规划建设规模在20000㎡以上,且客房数量在200间以上的酒店用地,按照评估地价的50%确定出让起始价进行公开出让。”

可以说,指向性十分明确,既然要开发住宅,就必须要开发酒店,通过住宅盈利去抹平酒店的资金成本,捆绑条件,充分借鉴了西安经验。

关于此次产业勾地,有人就要问了,既然是提前拿地,为什么还会有1200万溢价,这是什么操作?

荣民官微称:荣民控股集团与延安新区签约延安国际会议中心项目,项目总投资约20亿元,主要包括一座国际会议中心、一座五星级酒店、一座四星级酒店、一座三星级酒店,同时配套有30万平方米的豪华花园洋房,配套住宅项目总投资22亿元。该项目将满足延安国际会议、大型培训、住宿餐饮、品牌展示、人居改善等城市功能的需求。

截止目前,延安楼市,已经进驻的一线房企房企有,融创(融创·宸院)、绿地(绿地山水城、绿城延安新城)、碧桂园(碧桂园洛川公馆)、阳光城(延安阳光城),新城控股(吾悦广场)、万达(延安万达城)等。

据悉还有一批房企正在赶来的路上,延安新区大水漫灌,快速翻新,十余万人转移,光有政策引领不够,还是需要市场经济推动。

延安是个极其励志的地方,一票商界大佬走入延安之后,都能找到初心。站在巨人的雕塑下兴高采烈的拍照,一副谦逊的样貌,腼腆一笑,像极了当年的自己...

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