【请花30秒看完这段话】
在这个尬捧胡吹、杠精横飞的年代，
网媒想客观公允的写一篇测评，
不能说很难，只能说比较难。因为测评不是软文，优点缺点都要赤裸裸的聊一聊。
所以，一触碰缺点，销售会阻拦、老板会制止、甲方会发飙……
改来改去，改成软文。
今天这篇测评，我们不过审，直接发，能看到是福气。
【2019年7月13日，暴雨初停，评测-力高君誉城】
一行2人，前往案场，边听讲解边挑刺。
所以，接下来的测评，由一位拥有丰富的工作经验（各种踩盘）的中年男与90后独立女性（未婚）落笔。
很多时候结局不是你想要的结果！但没办法，这就是现实。
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01区域“南昌哪个区域的房子卖得最火？”
“一个是九龙湖区域，一个是象湖滨江”
都是不限购，房子如雨后春笋般，一片一片的
九龙湖的房子很多是高安、丰城、安义人买
象湖滨江则是抚州、南昌县人买得多
两个区域论购买力强，还得数象湖滨江。
从十多年前的象湖新城
到现在的象湖滨江，持续为南昌刚需提供上车盘
从象湖新城的超级大盘卧城模式
升级到象湖滨江的洪城大市场+南大一附院+滨水住宅的产城一体
象湖滨江的规划显然更加科学合理
南昌大学第一附属医院象湖分院是象湖人家门口的三甲医院
华东地区最大医疗综合体
面子十足！
与南大一附院一衣带水的配套住宅自面世就与众不同
名曰 “2019江西人才优居计划”
通俗的说就是一附院的专家教授等等人才将居住在此
总共34栋住宅楼的项目，其中21栋住宅楼是专家楼
余下的11栋是可对外公开销售的住宅
感觉通过一次购房就可以与精英阶层为邻，是笔不错的买卖
所以，
力高君誉城以高于同期周边项目的价格13500元/㎡
首开4栋
竟然售罄了（卖光）——开发商说的，不是我说的。
讲真，如今的象湖已经是今时不同往日，利好远不止上述几点。
这里简单罗列几点：
一、桃新大道-总投资40.9亿元，建设期为25个月，起点位于昌南大道的桃花互通，终点接南昌南外环的小蓝枢纽，道路全长9.22km，道路红线宽为100m，采用城市主干路标准。该条道路红线宽度100米突破了南昌市最宽道路的九龙大道红线宽96米的记录。
二、九龙湖过江通道-规划为城市干线性主干道，西起抚州大街，东接东莲路，连接九龙湖与象湖新城，总里程（主线通道及两岸衔接工程）约3.5公里，为新建工程，项目建安费暂估为27亿元。将极大便利九龙湖与象湖新城两边人民的交往。
三、抚河故道湿地公园-建设工程位于昌南新城区核心区域，主要为抚河故道两岸及其延伸绿地。北接芳湖路的象湖南湿地公园，南临南昌南外环，从昌南新城腹地南北向贯穿整个城区。，全长约12公里，总面积约13.07平方公里（其中水域面积约5.8平方公里），随蜿蜒曲折的抚河形成不规则带状。
四、地块北面规划了九年制学校用地。
不足：外部利好虽然很多，但是很多目前仍然还只是存在于纸面上，要能真真正正的切实推进，早日落地实现才不枉这一方水土。
02配套地铁：4号线，八月湖站。需要采用步行加公交的方式到达地铁站。
商业：新洪城大市场，据说明年能开业。爱琴海购物公园，明后年开业。项目自带5万方特殊商业街。
医疗：南大一附院象湖分院门诊已对外试营业。
学校：地块北面规划九年制学校，利用小学、芳草学校、洪亿学校，莲塘一中不足：缺少叫得响的中小学，家门口无大型购物中心。
03产品看遍各大品牌开发商、南昌各大区域的楼盘
项目产品大多都是大同小异
开发商快速复制的能力大家有目共睹
产品也越来越同质化
力高地产坚持秉承
因地制宜，以人为本，关注客户需求
根据各区域及地块本身的价值因素规划产品理念
上周五小编实地踩盘力高君誉城
进入售楼处首先夺目的就是下图
力高的产品还是一如既往的牛气
产品好不好，看销量就知道了
据置业顾问称首开狂销6亿领跑象湖片区
下图也看出首开确实上演了一场“抢房大戏”
毗邻象湖中轴桃新大道
背靠一附院
自带5万方邻里商业
家门口的一附院高优医疗
都是大家热捧的原因
04户型项目2梯4户，包含93㎡以及113㎡户型
93㎡中间户户型，3房2厅1卫
2房以及客厅朝南，阳光十分充足，
每个卧室都带飘窗，同时满足了生活舒适和美观
后期可塑性强，可做休闲区
阳光、飘窗、加上一壶茶，完美
接下来就是113㎡的端户
简直深得小编的心
要“吹爆”这个户型
3室2厅2卫
北面阳台入户，入户方式是小编很喜欢的
既保证了居住的私密性
在风水上也规避了入户客厅内环境一览无遗
（这个户型小编也只在某天骄楼盘看过，可能小编踩盘较少）
当然小编最喜欢的就是南面6.8米超长阳台
后期无论是养花还是休闲
都可以成为一道亮丽的风景线
同样也是2房朝南，阳光充足
飘窗、阳台、主卧独立卫生间
几近乎完美户型
05品牌
对于力高，购房者应该不陌生
百强房企、港股上市
具体品牌详情不作具体讲解
（不了解的网友可以自行百度）
2005年，力高首次入驻南昌
至今，已深耕南昌多年
从南昌首个项目皇冠国际开始到力高国际城
力高滨江国际，再到高新区和象湖新城项目
力高澜湖郡、力高滨湖国际、力高君御国际等；
所以，对于南昌人来说
力高品牌确实备受信赖
06总结我因为并非南昌县本地人，对象湖人文也没有深刻的研究，我前前后后去过三次力高君誉城，无论现场置业顾问如何巧舌如簧，言之凿凿，其实我都没法动容。
直到某一刻，我坐在一位曾是当地原住民的车上，当他提及南大一附院象湖分院时，满脸挂着骄傲，我终于明白了。这或许就是他热销的根本吧！
【测评三不】1、不吹捧——想看吹捧的，打开某度自行搜索海量软文。
2、不客观——文章是人写的，对项目对地段对置业顾问都有自己的某些偏好。况且在预算有限的情况下，比如南昌1.2万想买地铁房，肯定要承受一些缺失的，心里早该有点数。3、不全面——比如门口几路公交、楼房建到几层、服务态度好不好。这些建议直接去趟案场，亲身体验就好了。
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