冰点思考,格差社会:大健康IP,谁在价值领跑?

撰文=燕十三

PART1-格差社会,关注健康

日本经济学家橘木俊诏《格差社会》一书中讲到,日本的格差正在呈日益扩大的趋势,作为一个深度老龄化的社会,日本就是国内的一面镜子。

空前繁荣的经济社会,现代化的商业生活,欲壑难填的收入陷阱,都在反映一个社会全景,财富阶层收入变高,低收入群体在扩大,在逐渐缩小的社会保障网之下,我们究竟该如何选择?

“格差社会”,属于一个日式流行词,指的是社会上的民众之间形成严密的阶层之分,不同阶层之间经济、教育、社会地位差距甚大。除了每个人之间的差距外,格差社会也包括各地域间的差距。

时至今日,社会阶层逐渐固化,丧失流动性,我们的生活已经出现“格差”,城区之间的“格差”,配套资源的“格差”,价值认知的“格差”,生活方式的“格差”。

在“格差社会”中,只有一点是公平的,这就是健康。但健康属于消耗品,没有成本对冲的机会,在逐渐深度老龄化的社会之中,健康愈发重要,这是我们在“格差社会”之中,享受到的最大公平。

遗憾的是,“健康”却很容易被忽视。有些人每年为健康投资超过数万元,去一趟日本全套体检,不少于五万;有些人,每年为健康投资只有三位数,甚至于零支出,这一现象正在扩大。

格差社会,层次分明,随着每个阶层的圈层差异,人们的生活方式极具分化,如何唤醒中产阶级关注健康?

PART2-爱在门口,贴心守护

格差社会,面对家庭,中产阶层普遍缺失“健康”,我们究竟还能做些什么?

人至中年,崩溃无声,妻子怀孕在家,父母突发不适,自己偶然抱恙,这些人世间在所难免的“标配”,都将摆在我们眼前。事业与家庭之间,拼命平衡,却始终无法弥补健康缺位。

有人将健康放在第一位,享受生活,所有资源配置,都以健康为核心;有人却恰恰相反,视健康如无物,压榨自己的潜力,给家庭留下无法预测的隐患。

如何让生活方式更健康,这一点是旭辉·江山阅诞生的逻辑前提。而作为将健康医疗配套着重布局的项目,旭辉·江山阅的诞生,让中产阶级在事业与家庭的平衡之间不再艰难抉择。

为了打造大健康生活方式,旭辉·江山阅提出了两点,一个是“物理属性”的健康生活,另一个是“精神属性”的健康生活。

>备注:旭辉·江山阅装修示范区实景图

其一、从“物理属性”来看,旭辉取地秦汉新城,打造旭辉·江山阅,联合秦汉颐养医院,打造宸康颐养,制定居家式医养服务体系。

>备注:秦汉颐养医院效果图

其二、从“精神属性”来看,旭辉·江山阅近期发布《让爱不再有距离》微电影,将生活迸裂的一瞬间回放。

>备注:旭辉·江山阅《让爱不再有距离》微电影

此外,旭辉·江山阅近期还将携同业主共同发布“山民公约”,旨在提醒业主用点滴行动,守护自己的小家庭和社区,共建一个人文舒居社区。

如何提高社区的健康服务,唤醒业主的健康意识,提高社区的健康服务深度,制定健康服务菜单?一套完整的解决方案,形成了旭辉·江山阅大健康IP!

而这一点,也获得了市场的一致认可,从销售量上可以验证这一点,进入2019年之后,旭辉·江山阅,周均销售5000万,月均2-2.5亿元销售量。

旭辉·江山阅位于秦汉新城兰池大道,作为一个非刚需流量盘,如何做到这一点?

PART3-价值叠加,硬核配置

除了健康生活方式的“物理属性”与“精神属性”叠加之外,还有四点“硬核”配置,超出了市场以往经验,值得拥有。

硬核之一、低密度。旭辉·江山阅密度仅有1.94,一期K1规划为2栋18F小高(2T4)、7栋洋房(1T2),全部装修交付。低密度生活氛围,确保了高端社区的纯粹,还有低密度生活情境。

>备注:旭辉·江山阅-效果图

硬核之二、大园林。旭辉·江山阅规划约2万㎡社区公园,私享开阔景观生活,打造全生命周期体系,儿童启蒙,青年社交,中年社交,老人颐养,通过全生命周期娱乐健康设施建造,营造出美好生活场景。

硬核之三、优设计。旭辉·江山阅户型全部规划为约102-142㎡南北透通、全明开阔户型,南向连廊阳台衔接主卧与客厅,满足透风采光,揽景空间更开阔。

>备注:旭辉·江山阅约128㎡户型图

硬核之四、纯装修。旭辉·江山阅承袭江山系工艺品质,七大装修体系,6大装修配置,37项精工细节,精选国内外一线装修品牌材质。

>备注:旭辉·江山阅样板间实拍

当然,以上“硬核”只是诱因,那究竟是什么临门一脚?关键还是在性价比,经开二手洋房1.8万+,经开在售洋房1.5万+,旭辉·江山阅洋房1.2万,二者之间价差巨大!

所谓“价差”是什么?其实,是看得见的赢利点,因为市场终究走向扁平化,所有价值洼地均被摊平,因此,所有价差都将成为赢利点。

可以说,旭辉在四点硬配置上赢跑秦汉新城,让客户低成本享受洋房生活,以往奢侈不可求的家庭医养方案,旭辉·江山阅也通过宸康颐养平台,将大健康服务引进入社区之中!

PART4-赢跑健康,双重语境

“格差社会”将至,社会阶层固化渐行渐近,中产阶级如何解决“健康”难题?

最典型的案例,就是旭辉·江山阅大健康3.0,物理属性与精神属性叠加,一个是“物理属性”的健康,也就是围绕着宸康颐养,精耕“大健康”服务;另一个是“精神属性”的健康,提出“山民公约”,设定社区精神语境。

除此之外,旭辉·江山阅还有哪个价值点,赢跑市场?关键,还是资源够硬!

秦汉新城与其他新城相比,总部级企业数量不如沣东新城,高科技产业不如沣西新城,国际航运不如空港新城,但有三点秦汉新城遥遥领先。

秦汉新城赢在绝对低密(秦汉新城绿化率高达85%)、绝对文化(被外国媒体誉为“东方帝王谷”)、绝对高端(以兰池大道段为例,清一色的别墅、洋房),如此三点,足以让秦汉新城赢跑新开发区,尤其是低密度产品。

>备注:渭河两岸资源聚集-区域示意

“南有曲江,北有秦汉”,一南一北,两个新开发区都是以低密度为主,打造文商旅居,不同之处在于,曲江一期已经饱和式开发,而秦汉新城却是稚凤初啼,发展正值初期。

面对“格差社会”,锚定大健康,旭辉·江山阅作为典型的产品质素与精神属性双重叠加的项目,实现市场的流量和热销的速度,销量可见一斑。

据悉,旭辉·江山阅即将推出新品,究竟是洋房,又或是小高层?这一点,值得市场关注!

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