在济南年初买房还是年末?网签、市场、供应多角度分析告诉你答案

现如今,买房是一件大事情,买房的时间也是有讲究的。有些购房者认为到了年底,开发商要冲销售量,价格会更便宜。也有人认为年初成交量低政策会继续放宽松。那么,究竟是年底买房好,还是年初买房好? 先让我们来看下济南的市场。

据济南住宅与房地产信息网统计,2018年11月济南市商品房共网签13753套,其中住宅网签7209套,储藏室(地下室)网签4546套,商业用房686套,车库147套,办公1086套,其他61套,公寓1套,厂房17套。 

从网签量来看11月份成交量位列全年第二,那么新房市场情况如何呢?小编咨询了几家楼盘,我们具体来看一下中建·锦绣首府均价在21000-23000万元/平;万科山望均价19800元/平,还有部分住宅和底商在售;万科大都会的公 寓和68平米住宅即将清盘,在售206平米的住宅;绿地新里城均价21399元/平,新供应约30000平米左右。

那么,现在,在济南买房的时机真得来了么?年底or年初,到底哪个是购房的好机会呢?来看看专业人士分析。

12月份是各家房企年末冲刺的最后机会,将有超过10个项目新开盘入市,并有多个持销项目加推,初步估计市场供应量将保持高位,或将超过50万平米。在开盘、加推等促销优惠下,成交量也可能出现小幅上扬的态势,年末供求量‘翘尾’的可能性极大。”济南名博城市发展研究机构市场研究总监滕晓玲介绍。

从现在的状况来看市场开始趋于平稳,很多购房者也逐渐冷静下来,而从年末来看楼盘供应量大于购买量,“买方市场”正在逐步体现,年底也许就是你今年的买房时机了,但明年贷款利率方向如何房展还不明朗。买房是一件大事,不仅要把握好购房时机,还要对自身能力、未来规划等因素进行综合考虑,年底到底该不该买房说到底,终究还是得视购房者个人的情况而定。