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26日晚间，中南建设披露上半年财务报告。
01|财务报告简析
上半年实现营业收入233.2亿元，同比增长52%。公司归属于上市公司股东的净利润13.1亿元，同比增长42%，基本每股盈利0.35元，同比增长42%。
2019年1-6月公司实现合同销售面积644.6万平方米，销售金额811.8亿元，同比均增长24%。平均销售价格12594元/平方米，与去年同期持平，略低去年全年水平。
根据城市等级区分位，公司在一、二线城市销售面积占总销售面积的比例为41%，在一、二线城市销售金额占总销售金额的比例为46%，也与去年全年差别不大。
2019年1-6月房地产业务结算收入154.2亿元，同比增长47%。因为结算结构差异，结算毛利率23.40%，相比去年同期下降0.95个百分点。
报告期末公司合并报表范围还有已经销售还未结算的预收账款1,283.3亿元，有关资源的利润水平不低于去年结算资源，预计公司全年的结算毛利率将高于去年全年。
公司2019年上半年建筑业务营业收入同比增长38%，达79.3亿元。受完工项目结构的影响，上半年综合毛利率11.94%，较去年同期略微下降0.89个百分点。预计全年毛利水平会和2018年持平。
02|土地储备
2019年1-6月公司新增项目27个，规划建筑面积合计420万平方米。由于在济南、杭州、厦门、西安等二线城市核心区位增加较多资源，新增项目平均地价约6300元/平方米，比去年全年4300元/平方米的地价水平明显提高。
公司房地产业务目前已进入内地 106 个城市，覆盖全国 400 毫米 等降水线以东多数人口密集省份，开发项目主要集中在长三角区域（上海、江苏、浙江、安徽）和山东，在珠三角区域、福 建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等中心城市亦有项目。
截止2019年6月底，公司共有325个项目，在建开发项目规划建筑面积合计3,214万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1,309万平方米。在全部未来可竣工的4,523万平方米项目资源中，一、二线城市面积占比约39%，三四线城市面积占比约61%，与去年年底相同。
2019年1-6月公司新承接（中标）项目预计合同总金额125.3亿元，同比下降47%。其中3亿元以上项目13个，在新增合同额中占比44%。预计全年新承接合同金额变化将更加平稳。
