“总价100来万想在核心区买套房，希望地段好，配套好，产品好，最好是大房企的，才靠谱！”
——这是我的朋友托我帮她看房子时提出的要求。她是一个云南妹子，大学毕业后就留在重庆，已经渝漂5年了，有不错的工作和谈了好几年的男朋友，现在就差一套房。
按理说，就凭我们多年的交情，我绝对要帮她。但问题是，她提出的这些条件有点过于苛刻了。用她自己的话来说，年轻人，同样要有一点追求和品味，尤其买房，别将就。
说实话，重庆虽然对比其他一线城市房价不高，但也没到白菜价的地步。百来万想买品质不错的房子，只能考虑界石、龙兴这些新兴远郊。结果可想而知，我先后给她推荐了几个项目，她都没点头。
“为什么非要买核心区？”
“我在这里工作、奋斗，把最好的青春都奉献给了这里，难道连留下来的资格都没有吗？”
这话没毛病。
01核心区，年轻人的战场
也不是没有年轻人买郊区。
我身边就有这样的例子。在渝中上班，在北区远郊买了套房子，每天轨道转公交，上下班通勤接近3个小时，身心皆疲惫！
更扎心的是，原来下班经常一起撸串喝啤酒，现在每天只想早点回家，因为，晚了就没轨道交通了，打车太贵。
这样的日子过了不到半年，就已经万念俱灰，每天只想快点把房子卖出去。
毕竟，便捷的上班，快乐的跟朋友社交、聚会，才更契合当下年轻人的生活状态。
年轻人需要的，是通勤半小时以内，楼下有便捷的轨道交通，打开乘车软件，也有大把的司机快速接单；
是昏天黑地忙碌了一天后，和朋友打卡收藏已久的网红店，或许是一家高级餐厅，又或许是路边的大排档，城市永远新鲜，每天都有不同的惊喜；
是在家不想做饭的时候，打开手机，火锅、烧烤、日料、西餐，什么种类的外卖都可以随便选；
是不管什么时候想逛街、购物、看电影，不用跑太远，就能找到一个地方消磨时间，挥洒热情；
……
而这一切，只有在核心区才能实现。
所以，字节跳动创始人张一鸣说：“我一直认为年轻人应该住在城市中心，哪怕房子小一点，在市区有更多的活动和交流，下班之后也不需要浪费大好时光和宝贵精力挤地铁。年纪轻轻不要着急在郊区，买了房我其实也建议搬到市区来。”
核心区是年轻人的战场，而留在核心区，是这一届年轻人最后的倔强。
02留在核心区——理想很美好，现实很艰难
然而残酷的是，远郊新房or核心区老破小，依然是大部分年轻人的两难选择。
这一点，在重庆更加明显。
重庆核心区的土地向来稀缺， 今年4月土拍，一共成交了46宗地，核心区的地块只有6宗。8月底刚公布的第二次集中供地地块，42宗地，核心区的地更是仅有3块。
（4月首轮土拍供地）
这样的土地供应，预示着以后要买房，基本就只能考虑郊区。
而且，但凡核心区的地，都会吸引一大波开发商竞拍，楼面价一再刷新，去年12月的观音桥小苑地块、今年1月的南坪区府地块以及今年4月的花卉园地块，就是例子。
这就导致了，核心区房价水涨船高，已经成了年轻人无力承担的生命之重。
核心区基本上已经找不到200万以内的房子了，首付先不提，每个月小一万的房贷就是个问题。
这也是我一再拒绝朋友的原因。不是不帮，是真的无能为力。
03机会在哪里？
回到前文那个问题，究竟有没有机会，能让年轻人体面的留在核心区，能尽情享受城市繁华，又不必负重前行呢？
有，但非常稀少。
最近，我还真发现了一个项目——“新城光屿”，无论是朋友想要的地段、配套、还是品质生活，竟然都能满足。
（新城光屿营销中心）
几何中心的地段优势
核心区的最明显优势，在于资源的高度聚集，最好的交通、商业、医疗、购物……都在核心区。
而新城光屿，位于江北区的几何中心，铁山坪森林公园脚下，交通和配套条件堪称优秀。
从新城光屿，有车一族，或者乘坐 “黄色法拉利”，去观音桥商圈约23公里；去汽博商圈约17公里；去江北国际机场约20公里；去重庆北站约17公里；去光电园约20公里……
（新城光屿区位图）
半小时生活圈，几乎能实现重庆核心区全覆盖！
不想开车也没关系，距离项目仅约200米，4号线铁山坪站（在建）预计明年就会通车。
从新城光屿，乘坐轨道交通的话，去观音桥商圈，仅8个站；去江北嘴CBD仅7个站……
这意味着，以后住在新城光屿不仅逛商圈方便，上班也能多睡半个小时！
这对年轻人来说，绝对是无法抵挡的诱惑。
除了是真正的轨道房，新城光屿所在的区域还具备优质的商业配套，全方位的便利触手可得。
（新城光屿社区意境图）
项目楼下约5500㎡的社区商业，新鲜的蔬菜水果满足日常生活所需，规划中的崔家湾商业综合体（注），不仅能填补周边的商业空白，也将成为年轻人闲暇之时购物、休闲、娱乐的好去处。
不仅如此，约1.8万亩4A级铁⼭坪森林公园在项目南面，去野餐、去登山、去晨练，即刻享受。
未来，在新城光屿，轨道交通通达全城，社区商业满足日常所需，崔家湾商业综合体（规划中）带来繁华生活，这里的生活节奏和资源配套，足以满足年轻人对城心生活的所有要求。
（注：崔家湾商业综合体信息来自江北区国资委）
品质生活提升幸福感
除了优质的地段，成熟的配套，新城光屿给予年轻人的，还有高品质的生活。
新城光屿小区内约30%绿化率，约35%建筑密度，拒绝人居拥挤，实现低密品质生活。
在面积段上，新城光屿并没有做让年轻人望而却步的大平层，而是选择了兼具功能性和舒适感的小高层，建面约74㎡的两房，以及建面约90㎡的三房，约80%的超高得房率，实现对空间的极致利用。
（B1户型示意图）
户型设计上，约90㎡的三房，三室两厅一卫，“五脏俱全”，经过玄关，餐厅、客厅、厨房与阳台形成的公区和谐舒适，家庭成员最平常又幸福的生活，都在其中。
（新城光屿样板间实拍）
居住在新城光屿，生活场景或许可以想象成这样的：厨房正做着让人垂涎的晚餐，客厅处处都充满欢声笑语，阳台上正在演绎夕阳下山的美景，在这里，一家人其乐融融的生活场景，平凡又美好。
更不用说，社区内还融入了科技元素，全自动指纹锁、可视对讲智能面板、社区WIFI全覆盖、数字视频监控一个不落，年轻人需要的居住安全感，分分钟就能实现。
最重要的是，价格便宜，总价约100万起就能上车！
对于年轻人来说，这样亲民的价格，能上车房产市场日渐高涨的江北区，简直不要太香。
写在最后：
入渝4年，新城在成渝脚步不断壮大，在成渝两地已布局45楼盘，发展迅猛的同时，走的又快又稳。
这样稳健的步伐，靠的就是对市场和客户的敏锐洞察。
而新城光屿，不仅给了年轻人留在核心区的机会，还充分照顾了他们对便捷、社交、购物、潮流的需求，以堪称完美的配套和高品质的标准，成全了年轻人的不将就。
正如这项目的案名，光屿：追光而来，造一座梦想的岛屿。
（以下为固定新城品牌介绍露出板块）
关于新城控股
新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2020年末，总资产超人民币5416亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。
2021年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。
免责声明：本宣传资料为要约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。最终买卖双方的权利义务以双方签订的商品房合同约定为准。本宣传资料发布时间为2021年9月，本宣传资料截止时间为2021年9月31日。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。
