乐居财经讯 11月15日，著名投资银行花旗银行发表最新研究报告，指出贸易战和人民币汇率贬值的不确定性在减弱，地方政府政策开始有所放松，宏观环境和开发商融资环境均有所改善；内房企今年11月和12月销售增长将好于市场预期，2019年各大开发商合约销售平均增长幅度有望达到20%以上。鉴于公司土地储备丰厚，盈利确定性较强，股息回报率可观，花旗继续推荐龙光地产（03380.HK）为行业首选股之一，目标价为16港元。
花旗指出，当前政府需要保持整体经济稳定及收紧地方政府预算，地方政策微调正在逐步进行，包括批准若干高价项目的预售、减低按揭利率、获准境内境外再融资等。尽管未来潜在供应过剩为行业带来压力，但政府的严格控制，三四线城市的房价不太可能会大跌。该行预期，各大开发商2019年第一季度销售额同比增长22%，即使在严峻的市场环境下，大多数开发商仍能维持预期20-25%销售额增长。
该行认为，开发商为实现销售目标正在加速推售项目，内房企今年第四季度业绩可能会超越市场悲观预期。该行表示，地产类股票如今属于价值之选，收益下行风险有限，建议选择具有反周期特征的销售额及盈利持续稳定增长、债务规模和融资成本控制良好、估值和派息富有吸引力的优质股。花旗指出，龙光地产是粤港澳大湾区强大的资源整合者，业务能力突出，2019年预测股息率高达9.5%，而2019年预测市盈率仅为4.2倍，投资价值凸显，估值颇具吸引力，继续推荐为行业首选，看好公司股价前景。
