自从国土资源部下发关于调整房地产用地管理与调控重点工作通知之后，包括沈阳在内的墅类用地日趋减少，数类产品也随之骤减，所以现在墅类产品的现状是：卖一套，少一套。
孔雀城·新京学府，占位浑河第四湾区，拥揽“一河九公园”，沈阳七中、朝阳一小双学府，融汇便捷的交通、醇熟配套、舒朗空间等诸多优势，构建了一个学园都市人居范本！入沈7年间，孔雀城·新京学府从未把自己当做一个开发商，而是与城市共同成长与发展的伙伴。在市场观望，业界求稳的形势下，凭借雄厚的综合实力赢得了良好的社会口碑，逆势而上，持续领跑版块销售市场，连续三年销售面积及销售套数双双问鼎沈阳销冠，墅类产品连续五年销售第一。对于孔雀城·新京学府是否值得入手，这里从沈阳发展趋势、区位、生态、配套这几个方面为你分析。
一河两岸推进 城市向南发展
“一河两岸”即以浑河为轴，联动河流沿线地区。随着近年来的市政规划布局，沈阳市将重点推进“交通、生态、功能、设施”四大体系建设，努力将浑河打造成水清岸绿的绿色生态带。由此可见，城市向南发展已经呈刻不容缓之势。
孔雀城生态场 南向优居首选
作为居浑河第四湾，享10万方生态大境的英伦精奢大城，孔雀城·新京学府以完善配套，在教育、绿化、交通、商业等多方面满足业主一切生活所需。作为有责任及社会使命的开发商，孔雀城·新京学府定价合理，品质高于区域之上，而单价却以很低的姿态如市，超高性价比从根本上满足更多刚需人群需求，从根本上减轻了购房压力，因此现在是购房最佳时机。
自持商业街区 激发地价升值
相比长白岛商业配套不足的短板，孔雀城·新京学府自建4000㎡商业街区，满足住户购物、娱乐休闲需求，且苏家屯地区商业资源较匮乏，孔雀城·新京学府商业的运营必将促进地块价值提升，从而对沈阳中高端购房者产生吸引力，具备成为下一个长白岛的潜质。
双学院邻距离 沐浴氤氲书香
买房子要关注什么？不论是自住还是投资，都要以刚需的视角买房。对于刚需来说，什么最重要？首当其冲的就是教育。孔雀城·新京学府，版块绝版生态教育大盘，比邻朝阳一小、沈阳七中双名校，一路相隔的微距离，不出10分钟直达教室，无需接送，也无需交通换乘，下楼即达，为孩子创造更多金质睡眠，最大化保证孩子精力充沛，为人生点亮更多灵感！
土地价格飞涨 产品价值提升
纵贯沈阳房价，浑南版块房价早已过万，地价高昂，未来建成项目价格必然走高。且随着土地的开发，下半年浑南、沈北、苏家屯区等新城区也将成为重点开发区域。而位于苏家屯优势地段的孔雀城·新京学府，作为高端人居项目，开发青年墅、高层、洋房等多类产品，目前售价较同类产品稍低，可谓价优质更优，现在入手，坐收增值红利。
孔雀城·新京学府7年城熟大盘，现建筑面积约150㎡-200㎡的青年墅认筹中，有院、有露台、有车位，出门不用等电梯，沈城向南再难寻，珍稀墅居瞩目全城。
