租房找中介小心!通州一黑中介因断水断电强行收费获刑- 400房产网

通州法院日前审理了一起“黑中介”聚众作恶破坏社会秩序案件。

房产中介负责人张某竟以收取“取暖费”为由，指使员工强行向租户收款。案发后逃匿，后被抓获，经通州法院审理后获刑10个月。

事件：

2016年11月被告人张某作为北京某房地产经纪有限公司负责人，决定以收取“取暖费”为由，强行向租户收款。

后指使员工王某、刘某、贾某等人，采取断水、断电、言语威胁等手段，强行向租住其房屋的多名租户索要钱款。

其中张某等5名租户被迫通过支付宝、微信等方式，交付钱款共计人民币5870元，另有多家租户因此退租。

事后，有租户在网上揭发张某等人的行为，王某、刘某、贾某等人被公安机关传唤到案，张某潜逃。2018年5月28日，张某被民警抓获。

在案件审理期间，王某、刘某、贾某主动将赃款退赔至法院。

通州法院经审理后认为，被告人张某无视法律，与他人共同强拿硬要多名被害人财产，情节严重，破坏社会秩序，其行为已构成寻衅滋事罪。

考虑到被告人张某系主犯，案发后长期逃匿，到案后在侦查和审查起诉阶段拒不如实供述自己的罪行，以及被告人损失已得到弥补等情节，通州法院最终判处被告人张某有期徒刑10个月。

黑中介：

据介绍，该案属于典型的“黑中介”聚众作恶破坏社会秩序案件。

张某等人以断水、断电、言语威胁等方式，强行收取租户钱款，严重侵害了人民群众的利益。

在案件审理过程中，通州法院依法、准确、有力地打击了房屋租赁中介市场中“涉乱”行为，净化了房屋租赁市场不良风气，保障了人民群众的合法权益。

“黑中介”究竟是一种什么性质的行为？

惯用套路都有哪些？

什么是黑中介？

黑中介，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

骗财手段有哪些？

事先承诺不收中介费，签合同后强索中介费。

违规打隔断出租房屋，后利用政策“洗房”。

带租客看房后，租客在别处租房的，索要“跳单费”。

签订合同后，以各种理由向租客索要费用，逼迫租客搬走。

以房东要收回房屋为由要求租客搬离，不退租金及押金。

租房期满退房时，找理由不退押金。

丨来源：北京通州发布

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