沈阳购房者怎么了?突然一起看上这!

今年,沈北楼市真是大火之年,道义板块尤其凶猛。

如果2018年还是中火催热,2019年初就已经开始爆火。前有中海5000单价拿地,沈北未来楼盘房价宣告进入“万元时代”,后有万达宣布进驻,商业增添重磅利好。

沈北怎么了?沈阳购房者怎么了?竟突然一起看上沈北了?

 

何为实力?销量超第二第三总和!同比涨幅达22%

口说无凭,数据为证。

新峰大数据权威统计,沈北新区道义板块新建商品住宅销量,2017年—2018年蝉联全市榜首。2019年1~2月道义板块销量继续在全市夺魁(2346套),接近二、三名“全运、经开”之和(1329套、1148套),比去年同期大增22%。

 

并且,结合2018年土地成交量(全市居首),新峰大数据预计道义板块供、销权重将持续稳居全市最前列。沈北楼市的真不是一般的火爆。

 

传统主城高价倒逼刚改需求外溢 

我们再来看沈阳房价,其实不用看数据,近两年沈阳房价的上涨是购房者亲身经历的痛,数据同样证实这一事实。沈阳中原研究部数据显示,2010年~2018年10月,沈阳商品住宅成交价格由5348涨至9118元/平;沈阳房价由6000+到7000+历时五年,而由7000+至9000+只历时2年。

沈阳房价从2016年进入新一轮上涨周期,2018年环比上涨15%。至今,沈阳已经有沈河、和平、皇姑、铁西四区均价破万,三环内均价全线过万,一至二环价格更是年均增长最快。

如此,主城区动辄过万的房价已经吓退了很多刚需购房者。虽然近两年,沈阳刚改、改善购房者有所增多,开发商由于利润等等原因,也加大了这一客户群里客户的产品推出,但是刚需购房者仍然占有重要位置。

主城区刚需购房者的外溢,恰巧为沈北、于洪新城、丁香湖、铁西甚至苏家屯地区的楼市扩大了蛋糕,这些片区的房子性价比凸显。2018年上半年,沈北新区的火爆恰巧就是这样的外溢造成的。另外,沈阳全市房价补涨的过程,随行就市的价格洼地房价仍在缓慢上涨,几大区域利好也不断出现。沈北新区在2018年就已经火热了大半年,地铁和价格的优势更是在这些区域中名列前茅。

 

地铁学校商业河景 沈北成沈阳优质接盘侠

对于刚需购房者来说,沈北新区有地铁的便利,地铁2号线延长线已经开通,京沈高铁沈阳新北站的建设,将进一步增强沈北新区的对外辐射能力;对于有孩子的家庭来说,这里有沈师附小、朝阳一小沈北分校、清华万博小学、省实验合作校(小初)、雨田实验学校(小初)、沈师附中、七中沈北分校......等多所优质学校

对于改善高端购房者来说,这里有沈阳北部一河两岸,沈北新区更是深知自身优势,近两年着力集中打造道义品质,制定《提升道义公共服务品质三年行动计划》等等有力政策。资料显示,仅2018年围绕着此计划,沈北便做了39项“工程”,总投入11.3亿元

对于投资者来说,沈北新区正处于沈阳价格洼地,房价成长空间相对较大,正如很多业内人士评价:目前沈北正处于投资窗口期,上涨预期增加,投资正当时。

 

这样的沈北楼市,怎能不火?

 

是时候展现你真正的技术了!沈北开发商大咖们!

开发商当然看到了这样的趋势,并且比沈阳购房者更具有前瞻智慧。

近两年融创、首开、新城控股、中粮、中海、金科等等品牌房企纷纷出手,地价更是节节攀升。2018年9月,首开拍得的正良路南雷明钢管北地块,成交单价3000元/建筑。仅仅6个月之后,中海拿地价5000,周边地价飞涨2000元。

这其中汇置集团早已高瞻远瞩,占领沈阳北部一河两岸战略要地。目前汇置集团在沈阳布局三盘,均位于沈北道义地区。

汇置·尚都项目大家已经耳熟能详,一直以来都得到了沈阳众多购房者的青睐。今年3月29日,汇置集团加码沈北,新项目定名汇置·尚郡。而第三盘汇置·尚岛,更是意图打造盛京大赏,让居者于进退之间,畅享繁华天地与宁静芳华。

三大项目踞守金廊一席,定鼎“北部一河两岸”,蒲河滨河绿地、人杰湖绿地、汇置公园、七星湿地公园、和平广场以及人杰湖公园,毗邻地铁2号线蒲河路站,坐享盛京医院沈北院区

最新推出的汇置尚岛项目,三面环水,大公园,出门就是地铁口,吾悦广场在侧、盛京医院就在楼下、清华万博实验学校、加比达斯国际幼儿园……看过这个楼盘,我觉得沈北的开发商,是时候展示你真正的实力了,强大的对手正在增配,实力炫强大!

 

6月2日,汇置尚岛营销中心耀世盛绽,不负众望,不负期待, 它赢得了到场嘉宾一致赞许。时代岛著,首绽盛京,见证实力的时刻已经来到,欢迎前去参观品鉴!



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