中海集团四十年，为城市创造价值- 400房产网

工科中海始于香港

1978年，中国进入改革开放，时代潮流奔涌，变革的热潮吹遍了祖国的南北大地。与此同时，中海地产以100万港元从香港起步，开始了影响中国房地产行业的光辉征程。

1979年6月1日，中国海外建筑工程有限公司（即中国海外集团有限公司的前身，下称中海或中海集团）于中国香港获准注册成立。

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凭借深厚的建筑工程管理经验，中国海外先后承建1000多项港澳地区的工程以及地标性建筑，累计建造屋宇面积1700余万平方米，赢得了“工科中海”的行业赞誉。

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1984年，中国海外进军香港房地产市场，开发的楼盘相继得到踊跃抢购，每15个香港人就有一个居住在中国海外建筑的房屋。

开辟新路行业领军

1986年，中国海外旗下创立华艺设计与中海物业。华艺设计，以高品质高标准的设计理念成长为具有规划建筑双甲级资质的综合设计服务商。中海物业，以精细化管理，人性化的服务，成长为中国物业管理行业的旗舰与方向。

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1988年，中国海外进军内地市场，创立“中海地产”品牌，一举竞得中国内地以美元作价拍卖的土地，推出“产品说明书”、“空中花园与入户花园”、“实体样板房”，引进“物业管理”服务，开创“银行按揭购房”模式，为中国内地房地产的起步发展探索了全新的方向。

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邓小平南巡后，中国房地产行业蓬勃发展，同年，中国海外登陆香港联交所。上市后的中海地产迎来了跨越发展。1998年，中国内地福利分房时代结束，住宅商品化时代正式来临，中海顺势将业务重心转向庞大的内地市场。

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二十一世纪到来之初，中国房地产进入黄金时代，中海地产迅速向全国性地产商转型，进入到跨区域经营与规模化拓展的高速发展时期。2005年，中海地产将建筑业务分拆在香港上市。自此，中国海外专注于房地产开发与运营，建立起以一二线城市为主的全国性布局，规模与利润稳健高速增长。

千亿央企重担在肩

2006年，中海地产销售规模突破百亿大关，“中国海外爱心基金会”正式成立，创立“海无涯爱无疆”公益品牌。2008年向中国内地雪灾、汶川地震灾区累计捐助超过3000万港元。历年来，中海在扶贫赈灾、捐助学生、襄助公益等方面，累计捐赠超过1.56亿港元，为社会公益事业不断贡献自身力量。

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2010年，中海地产并购港股同业上市公司，更名为“中国海外宏洋”，并购后，中海宏洋专注于三线城市的房地产业务，业绩呈现几何式增长，完善并壮大了中海的业务布局，同年，中海地产利润过百亿。2012年，中海地产销售规模突破千亿大关。

2015年，价值428亿港元的中建股份直营地产业务成功注入，中海地产的业务规模再上台阶，以无往不至的姿态，向全球70多个城市大步拓展。同年，中海物业在香港成功拆分上市，中海地产净利润突破300亿港元。持续保持全行业利润第一，信用评级行业领先。

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匠之版图国之重器

40年来，中海地产以过程精品、楼楼精品，打造出工科中海的行业口碑，为城市细心雕琢一座座中高端精品住宅。连续15年入选“中国蓝筹地产”企业，连续15年当选“中国房地产行业领导品牌”。2018年，中海地产品牌价值达722.56亿元人民币，位居房地产行业第一。

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在专注房地产开发主业的同时，多元化业务拓展卓尔有成，建立起三大产业群： 住宅开发产业群、城市运营产业群、创意设计及现代服务产业群。

作为中国住宅开发领域的开拓者、引领者，中海地产研发出五代精品住宅，完成开发建设面积超过1.5亿平方米。

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荣获“詹天佑大奖——优秀住宅小区奖”累计达58项；中国建筑工程“鲁班奖”7项；国际地产奖18项。在港澳、内地建设逾百万平方米的装配式住宅项目；旗下公司天山门业，主营“门博士”系列高级防火、防盗入户门，拥有26项专利，确立了行业竞争优势。

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从城市运营能力上来说，中海地产首屈一指，目前已在全国投入运营42栋中海系甲级写字楼，运营总建筑面积409万平方米，是中国内地最大的单一业权写字楼发展与运营商。

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旗下拥有12家星级酒店、13家购物中心。在北京、上海等城市投资运营综合性购物中心——中海环宇城、中海环宇荟、中海环宇坊。致力于更新与区域综合开发，构建起投融资、土地整理、区域规划、地产开发、工程建设、产业导入、商业运营、物业管理全业务链。

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中海地产积极融入国家发展大局，牵头投资建设并运营雄安第一标项目——雄安市民服务中心，创造了投资、建设、运营、基金管理一体化新模式。

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围绕房地产开发，中海地产打造“中海教育”、“中海锦年”，在天津滨海新区运营管理占地50多万平方米的中海物流科技园。以教育、养老、物流等三个行业、12种业态为重点，有序推进创新业务。

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初心如昨征途如新

历经宏观经济、社会结构和房地产周期的种种变迁，中海意识到自身业务与区域发展、民生保障、生态文明、文化教育等可持续发展议题之紧密联系。这让中海地产笃定成为“四好公司”的可持续发展战略：为客户提供“好产品、好服务”，促进专业团队提升效率、创新求变，践行“好公民”的企业社会责任理念，方能成就长远持续的“好效益”。

中海地产是中国房地产的参与者、见证者。一直以来，以敢为天下先的创业精神，引领行业发展，以更高追求刷新行业标准。未来，中海地产将继续践行精工品质与工科精神，以绿色建筑与生态家园的人居信念，持续参与中国房地产行业的发展，与时代一路同行。

中海 · 九号公馆

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