有人问，马上今年就过完了，你干脆给点买房建议吧。
作为一个有房的人，我最庆幸的就是房子买得早……
所以刚需真的要尽早上车。
至于其他的建议，往下看专家们怎么说吧……
楼市调整毋庸置疑
虽然作为一个三四线城市，襄阳买房人不能像热点城市居民那样明显感受到楼市调控带来的变化，但实际上本轮调控确实给房地产行业带来了非常大的影响。
“房住不炒”是基调。
调控政策不会松动
这一段时间一些城市的首套房贷款利率下调，有人认为这是调控松动的表现。
但实际上，本轮调控跟以往的任何一次都不一样，决心非常强。
有观点认为，即使现在出现松动“也将会是‘因城施策’，不会全面放松。”
房价不会大跌
这个已经说过很多遍了，调控的目的是为了控房价，不让房价大涨也不会让房价大跌。
之前合肥那个自己降价6000的高端项目，前脚降价后脚当地房管局局长就立马前往视察。
随后该项目又回涨了3000。
砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次"降价未遂事件"约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。
房地产税立法
据说买房人头上悬着几把刀，其中就包括房地产税和取消商品房预售制度。
估计大家最关注的就是房地产税了，毕竟这个最吓人。
不过呢，房地产税出台确立的是“先立法、后征收”的推进原则。有专家表示目前距离开征还比较遥远，留给市场反应和消化的时间还比较充足。
刚需迎来入手窗口期
到目前为止，从整体情况而言，大部分二三线城市都还是处于微涨之中。2018 年，对于新建商品房价格，一线城市和二三线城市表现出现分化。
一线城市同比价格相对稳定，与去年同期相比，涨幅在0附近徘徊。
二、三线城市同比价格仍维持上涨。
二线城市价格同比增速相对于2016年和2017年上半年有所下降。
而三线城市新建商品房价格同比增速自2016 年后开始上升，目前仍维持2017年的增长水平，且同比增速高于二线城市和一线城市。
那为什么说刚需迎来入手窗口呢？
市场转淡的情况下，一是开发商可能“以价换量”，刚需或许可以找到一定优惠。
大家可以想想最近是不是大牌房企都有优惠。
二是投资需求被压制，没有投资客一起抢房了，刚需的选择就更多。
对于刚需而言，房子是用来自住的，5年、7年内不大可能会卖房，因此短期房产价格的波动和下跌，挺挺也就过去了，只要中长期是保值的就可以，不要总是想着买在最低点。
所以刚需要上车，还是趁早啊~
来源：楚房襄阳
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