包河华宇锦绣花城规划公布 板块新增房源1561套!

刚刚,合肥市规划局发布包河华宇S1811地块规划!

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2019年3月21日,华宇以1040万元/亩竞得包河区S1811号地块,总价174938.4万元,住宅楼面价8666.66元/㎡,商业楼面价6240元/㎡,商业溢价率73.33%。

包河区S1811号地块位于包河区花园大道以南、重庆路以西,东至:重庆路,南至:黄河路,西至:用地界线,北至:花园大道。容积率:商业≤2.5;居住≤1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。

6月下旬,华宇包河S1811地块案名正式公布为华宇锦绣花城!

规划详情

从发布的规划信息来兰,项目规划1561户。具体规划详情如下:

A地块:用地面积16297.46m, 用地性质为商业用地(B),总建筑面积54188.12m,地上计容建筑面积40743.65m,容积率2.5, 建筑密度45%,绿地率20%,机动车停车位482个。

B地块:用地面积24944.95m, 用地性质为居住用地(R2),总建筑面积60143.89m,地上计客建筑面积490091m,客积率1.8,建筑密度22%,绿地率40%,机动车停车位446个。

C地块:用地面积64127m,用地性质为居住用地(R2)。总建筑面积155221.52m,地上计容建筑面积115428.60m,容积率1.8,建筑密度22%,绿地率40%, 机动车停车位1148个。

D地块:用地面积6767.5m,用地性质为服务设施用地(R22).总建筑面积4275.00m,地上计容建筑面积4275.00m,容积率0.63, 建筑密度30%,绿地率35%,机动车停车位18个。

包河置业观点

从最近包河区入市新盘备案价格来看,楼面价最低的都已达到2.1万/㎡,对于即将入市的新盘可以作为参考。

目前来看,整个包河区高价盘云集,淝河片区在售楼盘均价2万+/㎡已成常态;包河工业园和葛大店片区在售的楼盘也都已经突破2万+,区域整体价格偏改善。

整体来看,目前包河区留给刚需的选择越来越少。

包河区内还有不少纯新盘待上市,待入市的纯新盘楼面价基本都突破6000元/㎡。未来,包河区2万+/㎡的楼盘可以说“遍地都是”!

在售新盘价格是未来入市楼盘价格的标杆!想置业包河区的购房者可以多做比较,慎重选择!

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