5月30日，广东欧昊集团有限公司以总价110400万元底价拿下明珠湾商地，折合楼面价6950元/㎡。
2019NJY-3位于南沙明珠湾起步区，土地用途为商务设施用地兼容商业设施用地，地上用地面积16546平方米，地下用地面积18682平方米，计容总建筑面积≤158839平方米，起拍总价110400万元。
据出让条件要求，竞买申请人需具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验，且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间等要求，具体为
1.竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或控股股东及关联控股企业须具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验，且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间。竞买人或控股股东控股不少于25家企业。
2.竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的51%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让；非自持物业须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业，受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，报名时需提交承诺书。
3. 竞买申请人注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/平方米。
4.本地块要求在土地移交之日起6个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，36个月内竣工。
5.本地块不接受联合竞买，不得联合开发。
另外，前面提到，该地块由两部分组成。其中，C2-31-04(1)地块建筑高度200米，C2-31-04(2)地块限高150米。每宗地块都鼓励配置不少于500平生活类商业服务配套设施（如：便利店、电影院、咖啡厅、酒吧、健身房等）。
