2018年即将过去，接下来2019年拉开帷幕。年底回首，你是否还记得年初给自己的定下的小目标：
要减肥的小可爱瘦了没?
想去远方的友友是否看到了想看的风景?
立志脱单的单身狗找到你对象了吗?
希望买套房子安身立命的你下手了没?
......
我们每个人的计划各不相同，但是买房这一人生大事，就跟娶媳妇一样重要。不论早晚，总是我们计划中不可避免的存在。今天，小猫就来说说我们的这一人生大事——买房!
现在年底啦，今年要买房的，该下手的都下手了。没能下手的就比较关心明年的啦，那么，我们明年要不要买房呢?别慌，看完之后心中自有结果。
2018年的楼市可是热闹异常，上半年冒涨的房价让开发商可是赚了一笔，销售也都不愁客户了。冒涨的房价伴随着政府调控出台的一系列政策，下半年的楼市降温也是明显可见的。
这几大大趋势就很好的说明了这个问题。
1、据克而瑞公司监测的60个主要城市的成交量显示：整体成交环比继续下降6%，北京、广州环比跌幅均在45%以上;
2、上市百强房地产公司销售减速，10月环比降10.5%、同比增速放缓;
3、今年二手房成交大幅度下跌;
4、打折房增加，首付分期重现江湖;
5、房企拿地意愿下滑，多地出现流拍，企业投资趋谨慎;
6、近期住建部“决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃”的表态已经很明确了，后续政策全面放松可能性不大，很多企业开始为过冬做准备，抢收业绩，这也助长了市场的观望情绪。
房价回跌企稳，可是少不了政府的功劳。毕竟我们的政府是下了决心要把楼市的性质恢复为居住本性的。认真贯彻落实“房住不炒”，也足以说明楼市的风向标是已经彻底改变了的!
房价下跌，有的人认为这会是个买房的好时机;但你要知道，就算房价下跌，价格依旧不菲。我们大多数买房还是要去银行贷款的，甚至有的人连首付都凑不齐!不甘心就此放弃也就连着首付也去银行贷一部分的款，这样一来杠杆率太高，会存在很大的风险。就算我们是刚需，也要选择一个自己有能力付首付的房子。
那么如果是投资呢?是不是该趁着房价回跌入手呢?要知道，房价跌了是因为政府的调控。虽然我们重庆的房价相对于其他一线城市来说，算得上是便宜的了。房价也不可能会一直保持着现在的样子，早晚会升上去的。但是，重庆的房价只会是缓慢增长的，暴涨的时代已经过去了。
对于投资者专家的建议是：
三四线楼市的风险激增，一线城市有投资保值需求作为托底，二线有人口导入和产业升级作为托底，三四线风险会更大，城市选择难度会更高，要买三四线，先把自己变成半个地产人，不然就不要碰。
当然，买房也不仅仅是考虑房价这一个问题的。
下定了决心想要购买一套房子安放你无处安放的灵魂的话，小猫给你几个建议：
01：迈开腿
天天在网上看着各个房产大佬指点江山，你肯定会被整的一脸懵逼的。所以说，看的多不如见得多!眼见为实才是最佳方案，马克思也说了的，实践才是检验真理的唯一标准。所以，自己积极点，多去各大售楼处逛逛。这样你才会知道买房的人到底多不多，人们买房的积极性是否真的下降了。还可以了解到哪些楼盘比较受欢迎，为自己的买房做好功课第一步。
02：多比较
楼盘那么多，你要去看看。买房除了看时机，还要看商机，如何买到能赚到?那就必须货比三家。同样的小区环境和设施，如果价格更低，那不就是赚到吗?多走几家就可以省下几万，何乐而不为呢?
03：要务实
小猫是非常理解那种十分想要买房的感觉的，但是我们不能着急忙慌的就拍板定案了。我们一定要量力而行，要根据自己的实际情况来选择房子。否则，说小一点，买房不会带来幸福感，反而是巨大的房贷压力;说大一点，真的有点什么事情，一旦断供，钱财两空。
根据宏观调控和最新的权威官方媒体发声，可以预见的是，未来1-2年，房价整体是呈稳中小跌的趋势。
所以小猫认为：
打算在明年买房的朋友，不要犹豫，该出手时就出手。作为一名真刚需，买房的首要目的就是自住，所以房价的短时间的涨跌，其实对购房者本身而言，意义不大;同时，房价从长远来看，还是会上涨的。现在的房价回跌，也算得上是一个买房的好时机。
