本报记者 曹政
去年，本市保障房建设分配和棚户区改造实事任务全面完成。记者昨天从市住建委获悉，2018年，本市保障房新开工5.45万套；分配公租房3.23万套（户），其中实物房源2.66万套，新增发放市场租房补贴0.57万户；完成棚户区改造（含征收、拆迁、签订腾退协议）3.43万户。
加大租赁供应
9个集体土地租赁房开工
过去是群租房、厂房，而今则是将变成面向上班族的租赁房。南三环方庄桥西南角的成寿寺地区即将诞生丰台区第一个集体土地租赁房项目。这里的900多套房子每户25平方米，功能齐全，未来建成后将面向上班族。
当敲定建设集体土地租赁房后，成寿寺项目不断加快办理手续。“集体土地租赁房项目全部纳入绿色通道。”市住建委相关负责人说，为加快推进集体土地租赁房建设，相关部门从加快项目手续办理、提升规划设计水平、严格工程质量安全监管、规范运营管理等方面完善相关政策和措施，进一步创新手续审批方式，明确设计标准,统筹分配对象，鼓励专业化运营。
截至目前，本市已有丰台成寿寺，石景山古城、八宝山、五里坨，海淀东升乡，通州大稿村等9个集体土地租赁住房项目实现开工，可提供房源约7600套。
未来，这种租赁房将会越来越多。按照总体规划要求，本市五年计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。其中在2017年，本市共确定了39个集体土地租赁住房项目，建设用地面积203.9公顷。
缩短审批时限
保障房开工手续减至三个
不仅针对于集体土地租赁房，目前，市保障房项目（含棚改安置房）全部纳入“一会三函”投资审批改革试点，项目开工前手续办理减少到立项、规划设计、施工登记三个主要环节，大大缩短了办理时限。
2018年，属于社会投资的保障房项目可以按照优化营商环境政策，纳入全市“多规合一”平台进行建设工程设计方案多部门综合研究。近日，市住建委又会同相关部门进一步完善优化政策性住房建设审批的政策措施，加快了项目手续办理进度。
按照“以区为主”的配租方式，本市公租房由各区组织面向本区户籍和在本区工作的家庭配租，因区施策，制定符合各区发展定位的分配办法。市住建委相关负责人说，在“三城一区”及产业园区周边以满足就业人口需求为主，在核心区实现与疏解、拆违和直管公房腾退相结合，实现一房多用。同时，结合城市战略功能定位，加强公租房精准分配，面向城市运行和服务保障人员、高校青年教师等进行了专项配租。
对于新市民住房需求，本市将符合一定条件的新就业无房职工和在京稳定就业的外来务工人员纳入保障范围。去年通过园区人才配租、社会单位集体租赁和“新北京人”专项配租等各种渠道，为非京籍家庭配租公租房2100套,已累计配租1.5万套。
防范违规转租
公租房将标配“人脸识别”
“不到一秒钟，就能识别出来是否是公租房项目里的真正租户。”在阅园四区公租房项目，已经率先用上了人脸识别系统。北京保障房中心相关负责人介绍，只有通过人脸数据库的对比和验证，才能打开门禁系统。通过与小区或者单元楼门禁的结合，人脸识别系统实现了每个出入人员都有迹可循，在拒绝陌生人私自访问的同时，为小区配备访客登记系统，以确保访客的信息可以追溯。
越来越多的保障房交付使用，后期如何更好地监管？这位负责人介绍，本市加大对公租房的后期监管力度，以“零容忍”的态度处置承租家庭转租、转借等违规行为，发现一起，严厉处理一起。人防方面，建立日常巡查、专项检查常态化机制，配备管理专员，严厉打击中介机构代办公租房经纪业务。
技防方面，纳入北京市保障房建设计划的公租房项目将全面采用人脸识别、智能门锁等技术。目前全市已安装人脸识别公租房项目共计55个，其中11个项目已投入使用；对每个公租房源赋予一个唯一二维码，市、区、街三级管理部门、产权单位、承租家庭在统一数据平台上信息共享，实时监测已保障家庭购房和房源使用等相关情况，加强动态监管。
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4宗地入市将建共有产权房
本报讯（记者 陈雪柠）市规划和自然资源委网站日前挂出7宗地出让公告，均包含居住用地。其中，4宗地将建设共有产权住房，涉及石景山区阜石路、门头沟区龙泉镇及通州区台湖镇。
石景山区阜石路1603-616地块，位于铸造村一区，东至首钢铸造厂南区限价房，南至阜石路，西至铸一区六栋高塔，北至铸造村幼儿园。它位于阜石路旁，轨道交通S1沿线，位置较好。根据公告，该宗地土地面积17006.624平方米，建筑控制规模43844.077平方米，除须由中标人自持自用的4400平方米以外的居住用途建筑规模全部用于建设共有产权住房，预计可提供数百套。房屋销售均价为每平方米38000元。
门头沟区是今年首次供应共有产权房地块。此次入市的是龙泉镇门头沟新城的地块，包括二类居住用地、社会停车场用地、基础教育用地。该宗地位于门头沟路47号，东至规划龙门南街，南至规划门头沟北街，西至05街区边界惠泽家园东区，北至规划石港路。它位于西六环外，永定河西侧，周边有京煤集团总医院、龙泉小学、新桥路中学等配套。从建筑规模看，该宗地土地面积164647.31平方米，建筑控制规模209367平方米，预计可提供2000套左右共有产权房，房屋销售均价为每平方米29500元。
通州区台湖镇有两宗地将用于建设共有产权房。其中一处位置在南六环内，凉水河北侧，附近有京津高速、大厂高速，以及地铁次渠站，交通方便。该宗地内居住建筑规模全部建设共有产权住房，销售价格每平方米25600元。另一处东至通台路，南至铺外四路，西至规划经二路，北至规划纬一路，位于萧太后河南侧，通州星湖工业区附近。除回迁安置房外，剩余居住用途建筑规模全部建设共有产权住房，销售价格每平方米30000元。共有产权住房户型均以中小套型为主。
