2018年已整体落下帷幕，在过去这一年里，跌宕起伏、风云变幻可谓是这一年楼市的关键词。近日，由重庆市房地产业协会统计的2018年重庆市主城区商品房销售数据出炉，2018年重庆房企销售业绩TOP20和新入渝房企销售业绩TOP10两大榜单随之揭晓。透过榜单，重庆晨报——上游新闻记者将为您分析榜单背后的起伏与精彩。
5家企业全年业绩超过200亿
万科、龙湖、旭辉等业绩涨幅较大
从2018年重庆房企销售业绩TOP20榜单中，我们发现如下几大趋势。
首先，2018年重庆房地产市场再次激发出新一轮的生机与活力，随着规模房企迅速扩张，整体销售业绩水涨船高，与之前相比，2018年进入重庆房企销售业绩20强的门槛进一步提高，2018年重庆房企销售金额TOP10入榜门槛达81.69亿元，TOP20入榜门槛也提高到50.94亿元。
其次，强者恒强格局锁定，标杆房企领跑趋势更加明显。2018年排名前几位的巨头房企扩张势头显著，相比2017年仅融创一家房企销售额上200亿，2018年，融创、龙湖、金科、万科、恒大五家房企全年业绩均突破200亿，进入新的发展阶段。
此外，行业集中度也进一步提升。越来越多的中小型房企纷纷宣布破产或被收并购，而规模型房企凭借自身的品牌、产品、融资等优势，持续瓜分市场份额，随着行业的规范化，未来市场份额集中性将会更强。
而对比2017年重庆房企销售业绩TOP20，我们还发现2018年多家企业业绩上涨速度较快，例如位列TOP10的标杆房企中，普遍业绩都较去年上涨了20%以上，其中表现突出的例如重庆万科，业绩较2017年上涨了约96%，排名也从第六名跃居至第四名，跨越式地突破了200亿;旭辉地产业绩上涨约66%，在2018年进入了TOP10的行列;龙湖作为行业的领军企业，业绩上涨也达到了约40%，同样突破了200亿，位列第二。此外，还有融创、金科、香港置地等排名领先的企业，较2017年也实现了超过30%的业绩增幅，实力扩张与成长潜力令行业瞩目。同时，华润、中国铁建、碧桂园、中国交建、荣盛等企业也成为TOP20的新面孔，在业绩上取得较大突破，跻身行业前列。
新入渝企业涌现多匹“黑马”
新城控股47.83亿位列新入渝企业榜首
与往年有所不同的，还有2018年新入渝房企销售业绩TOP10榜单的揭晓。
近年来，随着重庆城市地位以及知名度不断提升，越来越多的外来企业看好重庆市场，近两年间这一趋势尤为明显，仅2017年-2018年间，就有约30家外来房企抢滩重庆。
这些外来房企大多凭借自身集团品牌的实力，加之深耕重庆的决心，在为重庆带来更多前沿居住理念及精致产品的同时，也成为重庆楼市不可忽视的新生力量。例如在2018年新入渝房企销售业绩TOP10榜单中就涌现出多匹“黑马”。
位列前三的新入渝企业分别是新城控股、金地和中骏，新城控股以47.83亿位列新入渝企业榜首。据了解，虽然新城控股2017年4月才来到重庆，但仅在一年多的时间里，新城控股已实现了在渝的快速发展和布局，住宅和商业齐头并进，在各大热门板块已落地布局了10个住宅项目和1个商业项目，堪称新入渝企业阵营里的佼佼者。
排名第三的中骏，则是2018年刚刚进入重庆，在进入重庆的一年时间里，通过联合多个实力品牌合作开发，实现了对空港、江南新城、中梁山、西永等热点板块的进驻，已实现了十盘落子齐发，实现了令业内瞩目的“中骏式神速度”。
此外，还有中建三局、中南置地、美的、中建信和、中粮、中国电建、阳光城已签约未备案超28亿新入渝企业也在2018年取得了出色的表现。
