尽管一提到海外机会，很多人首先想到欧美发达国家，比如美国、英国、澳大利亚，但是，欧美发达国家的城市化进程已经饱和，每个发达国家的城市化率都在75%到80%，房地产在这些国家里，只是和我们国内纺织行业一样的普通行业，并没有额外报酬。在发达国家的房地产行业，能赚钱的并不是开发商，而是房产中介，这说明这些国家房地产已经饱和了。所以，只有发展中国家，尤其是发展中初级国家，才有房地产。
GDP：海外投资的筛选指标
说到发展中初级国家，其实很好排除。放眼全球，在经历过全球金融海啸后，还能与欧美等其他地区经济疲软不同，整个东南亚的经济正处于高速成长期。国际货币基金组织认为全球经济增速前十位的经济体中，就有5个位于亚洲，其中胜过印度而排在第一位的，就是柬埔寨。
柬埔寨商业部表示，2018年柬埔寨进出口贸易或可达到249.85亿美元，较2017年237亿美元同比增长5.4%。其中，柬埔寨的出口总额约为112亿美元，进口总额约为137亿美元。同时，柬埔寨商业部也宣布2018年全年其GDP本币实际增速达到7.3%，比国际四大经济机构所预期的7%还要高!换算成美元后在240亿美到250亿美元之间。
货币：美元资产对抗汇率风险
要知道，大多国家都是使用着自己本国的货币，比如英国是本国货币英镑，泰国是本国货币泰铢，越南是本国货币越南盾……而我们出国投资，是要寻求美元资产配置，以抗汇率风险;
值得注意的是，柬埔寨是一个美金交易的国家(美元是流通货币)，是世界上第3大美元资产国，资金进出自由(柬埔寨无外汇管制，可以随意进出国境)。因此，投资柬埔寨房地产，就等于投资美金资产，可以抗通货膨胀，不用担心贬值的风险。柬埔寨是中国“一带一路”战略联系多个国家的中心，现在正在中国的支持下建多条通往亚洲国家的泛亚铁路，未来会是东南亚经济中心。
据柬埔寨的年度房地产调查，柬埔寨金边房价目前在2万人民币左右一平米，柬埔寨金边房产租金回报却高达8%到12%。如此高的回报率，这在其他国家是不可能实现的。
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