图为：该小区地下车库实景
楚天都市报讯（记者张皓）昨日，武汉洪山区金域天下花园小区居民黄女士反映，她在所住小区购买了两个车位，其中一个车位都买了两年多了，至今仍无法办理不动产登记证书。小区许多其他业主也遇到同样的问题。武汉市新政从今年3月1日起就可以办了，但开发商却称细则尚不明晰，不知道问题出在哪里。
黄女士说，2016年5月，她花7万元在该小区B地块地下室负一层购买了一个车位。2017年12月，优惠后又花6.3万元购买了另一个车位。两个车位都分别和开发商签订了合同，和购房一样，都是签的商品房买卖合同。两个车位，当时还分别缴纳了1700元左右的房屋公共维修基金。因为以后的交易买卖和过户给子女继承等都需要证，但开发商却提供不了相关的产权分割资料，她因此无法办理两个车位的不动产登记证书。今年3月1日，武汉市有新的政策出台，可以办理停车位不动产登记，有效期为两年，她担心错过了时间，办起来就更麻烦了。
据了解，该小区的开发商为佳兆业地产（武汉）有限公司。该公司有关负责人解释，虽然武汉市政府出台了《关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》，从今年3月1日起施行。但具体怎么操作区里尚没有明确说法，比如土地出让金是开发商交，还是购买车位的业主交，交多少等细则尚不明晰。
洪山区政务服务中心不动产登记中心工作人员介绍，业主如果要办车位不动产登记，需要找开发商拿产权分割证书等相关资料，先到国土规划部门进行登记备案。武汉市国土资源和规划局洪山分局地籍科工作人员介绍，今年3月1日，上述意见施行后，是可以开始办理停车位不动产登记。因为此事涉及到规划、测绘、用地等多个方面多个部门，目前沟通协调确实需要一个过程，他们已回复上述开发商，可以申办，目前对方还没有提交相关资料。
武汉市自然资源和规划局土地利用处工作人员表示，上述意见已经比较细致全面了，不存在还有什么配套的细则。开发企业需要先到市里办理配建停车场地下空间土地出让手续，缴纳了土地出让金后，再到各区办理地下车位产权分割手续。
黄女士说，新政在施行过程中也许会遇到一些问题，但开发商首先要去交土地出让金，办好地下停车场的大产权证，再协助业主办理各个停车位的不动产登记。
对此，佳兆业地产（武汉）有限公司有关负责人表示，和业主签的车位合同中，只有使用权证，是不含土地证的，如今不动产登记两证合一，现在如何补办土地证，目前这方面的工作有待进行一步协调沟通。
