家住长江边不再是富豪的专利

“江湖”、“码头”、“人间”…… 通过这几个关键词,

星球研究所凭一款过亿的爆文——《什么是武汉》,展现了他们眼中的武汉。

因为江湖,才有码头,

因为码头,才有人间,

因为人间,才有武汉。

因江而生,依江而兴,

这就是武汉的江湖世界。

可是,武汉人对江湖的感情是复杂的。

1

武汉人是感恩长江的。

武汉城市之根——3500前的盘龙城,就在长江北岸。

武昌县城、汉阳县城都是靠长江而设立的。

明成化年间,汉水改道,汉口登台,

今天,两江三镇分设的格局初步形成。

长江是武汉的母亲河。

大江涌动,财源滚滚。

汉水改道,大小商船只能停靠汉正街,

这一停,带来汉正街500年的繁华,

这一靠,带来大汉口500年的兴盛。

最牛逼的盐商,形成了名震四方的淮盐巷,造就了汉口盐务甲天下和“十里通津驻盐艘”盛况;

置办新衣,你可以找“谦祥益”布店;

零食或送礼,直接克“汪玉霞”点心铺;

生病买药,来“叶开泰药店”;

新娘出嫁,克“苏恒泰”伞店;

一代商贾打下的码头,构成江湖城市的原始积累。

长江是武汉的财富源泉。

张之洞督鄂17载,由他推行的洋务运动,重心也在长江。

在武昌新开商埠,沿江布局丝麻四局;

在汉阳长江入口,沿汉江布局汉阳铁厂、枪炮厂、矿务局等一批大型新式工业。

建国后的武汉布局,仍是依江而立。

武钢、武船、武汉肉联、青山热电厂……

改革开放后,沿长江布局有沌口开发区、武汉新港、化工区。管理和服务长江有长江航运;长江水利委员会;船舶及水运学校;船舶科研机构;大桥局及设计院等。

长江是武汉的经济引擎。

2

一度,武汉人也是蛮烦长江的。

水能载舟亦能覆舟。

1931年的大水,《伦敦新闻画报》报道汉口成了威尼斯,

1954年的大水,京汉铁路中断100多天,武汉成“孤岛”,

1998年的大水,整个武汉是“人在堤内走,水在头上游”。

水为财,可曾经这水也有点涩。

1861年汉口开埠,英、俄、法、德、日5国的租界都是沿长江而设立。被枪炮打开的国门,在屈辱的协议下,武汉人对长江边留下的几栋洋楼,内心是抵触的。

水能通达,水亦能阻隔。

长江汉水,在武汉打了个交叉,成了三个镇,

在欧洲就是三个国家,在国内就是三个城市,

跨江谈个朋友就是异地恋;

隔江上个班带板登坐轮渡;

三镇多中心格局没有主轴。

爱恨交织,这曾经是武汉人对长江的另一种情感。

3

《什么是武汉》的持续霸屏,让武汉人在“纵横的江湖”体会到“快意的人间”。

武汉人爱江、烦江,可从不惧江。

面对波涛,“不管风吹浪打,胜似闲庭信步”;

面对洪水,由“筑堤堵水”到 “让地行洪”;

面对漩涡,武汉人从来自信、从容并豪迈着。

“截断巫山云雨,高峡出平湖”后,长江武汉段从过去的“险点”变成了今天的“景点”。

夜幕降临,“知音号”带着梦幻,在两江四岸穿越,

今年端午,长江“灯光秀”霸屏央视,惊艳全国。

江边有耻辱印记的建筑,

曾经毁坏,拆除、爆破,

今天整理、恢复、重建,

大浪淘沙,堆积成洲,

历史记忆,不曾忘怀。

长江天堑,已被“桥都武汉”征服。

长江之上有大桥,

长江之下有隧道。

从“万里长江第一桥”到“万里长江第一隧”,

从长江公铁隧道到16条穿江而过地铁,

两江三镇的格局下,武汉人过江真正实现了天堑通途。

终于,长江主轴的横空出世。

长江主轴北起天兴洲,南至白沙洲,沿江岸线25公里;

长江主轴将是武汉打造的世界级城市中轴文明景观带;

长江主轴的长江两岸将是武汉未来迅速发展的制高点;

长江主轴让武汉从过去“三镇时代”走向“长江时代”;

自此,大江大湖大武汉的城市格局有了“主心骨”。

4

临江而居,对很多武汉人来说,一直是个梦。

汉口的发源地,汉水边的汉正街,都是商人的厂和家,

武汉的租界里,长江畔的武汉关,都是洋人的楼和舍。

楼市兴起后,“家住长江边”只在梦里和手机里看过,

与很多普通人无缘。

江景房从来都是富豪的专属。

10余年前,江景房的价格确定不高。

汉口的武汉天地,9000多;

武昌的金都汉宫,8000多;

汉阳的锦绣长江,6000多。

可那个年月,在普通人看来,与今天这三个盘涨到5万、3万和2万,是一样的结果:买不起。

让武汉人都能买得起、住得起江景房。

金地商置即将在大汉阳推出“兰亭大境”。

“兰亭”?“大境”?怎么这么耳熟?

“兰亭系”是金地商置旗下广电地产开发的,十余年来“兰亭系”——兰亭荣荟、兰亭盛荟、兰亭都荟、兰亭时代遍布汉阳,享誉江城;

“大境系列”,则是金地开发的标杆人居产品,如西安湖城大境、宁波风华大境、东莞湖山大境等,均为当地大盘,执掌城市稀缺资源,以良好生态环境与园林景观,是每一座城市的人居品质标杆。

兰亭大境,以百万方规模,择址长江主轴,占据一线滨江资源,四大公园环抱,五重五境园林。

兰亭大境,传承“兰亭系”人文内涵,沿袭了金地“大境”系列产品的标杆定位,名盘+名企,给武汉大众带来不一样的江景生活。

5

汉阳滨江,三环线沿江西门户,

白沙洲头,桥头堡的显赫区位,

武汉长江主轴起点,长江门廊。

这就是“兰亭大境”的区位,一线滨江,百万大盘。

那么,刚需和改善,够得着吗?

先对比一下汉阳滨江楼盘的价格。

从北向南,第一个是 碧桂园晴川府,价格是 30000 多;

第二个是 世茂锦绣长江,二手房价为25000元左右;

第三个是 龙湖春江彼岸,未开盘,楼面价13588元;

三环内的 兰亭盛荟,不临江,精装盘,为16000元;

三环外的 禹洲朗廷元著,毛坯,非滨江,16800元。

一线滨江的兰亭大境,其精装房将会是多少?

目前,内环、二环及三环内的滨江盘,不仅单价高,而且都“偏好”大户型,起步都140平以上,刚需、改善只能望江兴叹。

即将首开的兰亭大境,面积段为85-130平;

按 三环边、一线江、大品牌、楼面价、精装房几个维度;

我个人初步估算,兰亭大境的价格约在17000左右,总价150万就可以住上江景房了。

对于刚需和改善,水天一色的长江,既是当下的锦上添花,也是未来升值的保障,那么,他们的日常又会如何?

上班族的通勤:

紧靠白沙洲大桥,过桥就可快速到达武昌核心商圈。

离杨泗港长江大桥3公里,距鹦鹉洲长江大桥5公里,可通过二环线、三环线快速到达武昌。经由月湖桥、晴川桥或江汉一桥可到汉口。

地铁不可少。步行5分钟,可到地铁6号线老关村站;摩拜8分钟,可到到11号和12号线国博新城站。

孩童们的学堂:

兰亭大境将自建两所约5000平的幼儿园,周边还有天乐、育才等5所师资强大的的幼儿园;

驾车10-15分钟,即有育才小学经开分校、沌口小学、奥林小学和三角湖小学;

驾车8分钟,可达市重点钟家村小学分校区和省重点武汉第三寄宿中学。

驾车15分钟,便可抵达江汉大学。

成人们的购物:

坐地铁一站路,就可以到经开永旺;

坐地铁4站路,就是经开万达广场。

兰亭大境配置了2.4万方商业街 ,涵盖百货零售、美容美发、药店、餐饮、早教等全品类生活配套,可以满足日常需求。

病患者的保障:

距离兰亭大境项目5公里左右,有多家大型三甲医院。

他们是华中地区高端三甲综合医院泰康同济医院、武汉亚心沌口医院、武汉市中医院和协和医院西院。

番外篇

百万滨江大盘,将如何在展开它的画卷。

在7月20日开放前,我提前对兰亭大境示范区“探班”。

恢宏大气,不失典雅,远远望去,这是兰亭大境示范区给人的第一印象。整个示范区占地15000平,这是目前汉阳滨江最大的示范区了。

金地商置把兰亭大境示范区命名为“兰亭剧场”。

绿色的竹林、黑白文理大理石;

线条、几何图案,现代又抽象;

貌似在不经意间,勾勒出一个被山、水、竹林包围的场景,让你一下子就进入到了舒适、宁静的自然意境。

兰亭之心的现代东方神韵;

兰亭剧场的高科技视觉享受;

映水浮桥的古典与现代碰撞;

松风廊影的光与影自然映衬;

卷香府门的造型别有洞天。

兰亭大境的典雅大气、格调优雅,

如诗如画的一一呈现在众人面前。

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