荆州买房小知识|如何正确的选到安静的房子

荆州买房

不选底商边的房子

为了更好的获取利益,现在的大多数楼盘都会建设一定数量的底商,如果选择的房源紧挨着底商,就可能会陷入麻烦。若是底商开发廊的话发廊的音乐,就会每天陪伴着业主。若是底商开饭店的话,饭馆的油烟也是一个非常大的问题……在购房之前,一定要详细地了解一下小区的配套和规划,对于将要成为底商边的房子敬而远之。

留意绿化带

绿化带是天然的降噪屏障,绿化带能够降低交通噪音。留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,因为如果楼群不封闭,不密集,那就不会形成一个回音的空间,自然噪音也就会减弱一些。

远离主干道

公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强,而且人对这种低频噪音非常敏感,特别是卡车半夜拉渣土时的低鸣声,公交车起步的嗡嗡声,烦不胜烦,在选房的时候要与噪音源保持适当距离,需要格外注意的是公路主干道。应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道的楼栋和正对马路小区大门的房子,以避免车辆带来的噪声干扰。

户型选择注意事项

看户型平面图,了解相邻户型的布局。一般风车型或蝴蝶型的户型分布比较合理,可以减少邻里间的相互影响。

如果有条件,可以去到房源内部,实地感受房屋的噪音大小。

查看户型布局时,选择卧室、起居室布置在背噪声源的一侧。

墙体厚度很重要

如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙,这就很影响隔音。购房时,建议大家分用手敲一下分户墙,实心墙回音少,空心墙回音大还会颤动。

选择夹层玻璃

早期的住宅窗户是推拉的塑钢窗,缝隙大,密封差,隔音更是惨不忍睹,现在多数都使用了夹层玻璃,既有着隔音性能,又能防紫外线、保温隔热节能,还可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

卧室远离楼梯

晚上睡觉时,邻居上下楼的楼梯震动噪音还是很吓人的,如果卧室远离楼梯,噪音会小很多。

电梯房避免顶楼或者底层

顶楼有电梯机房,电梯开启时的卷扬机共振会通过楼板传声过来,一楼的电梯有个井坑,也有一楼电梯井坑噪音扰民的情况。

选房看楼板厚度

很多早期的楼房都是空心楼板,这样的楼板隔音差,安全系数低。选房时可以到房中间用脚跺一下地面,薄楼板会特别的颤动,厚的楼板脚跺疼了也不怎么颤,厚的楼板隔音效果好,这样的楼板楼上邻居走路等震动也会小很多。

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