7月热盘有哪些?刚需、豪宅都在这儿了!买房请关注!

进入7月第3周,宁波楼市近期不温不火,还有点微降,看看每日成交,小几十就能夺得榜首。

据统计,7月第2周宁波市六区共成交商品房932套,成交面积10.7万方,环比上周下降34%,其中市五区成交634套,成交面积7.8万平,环比上周下降40%。奉化区一周成交商品房298套,环比上周下降19%。 

当然,供应量减少可能是成交连续微跌的重要因素。据统计,7月第2周仅1盘新获证,也是连续2周以来的唯一个获证楼盘。

成交环比微跌,楼市也不似从前火热,但是还是有些楼盘独具优势,成交量还是很可观。小编在此盘点了下近期成交比较火热的楼盘,有刚需有改善,需要的朋友记得收藏、转发~

上周成交TOP10楼盘

恒大御海天下

恒大御海天下项目已于2019年6月27日加推首二期新品,新品户型建面约43㎡-140㎡,在售均价约9000元/平,目前分期付款可享首期9.5万起。

楼盘优势:恒大滨海小镇、规划4.2 万㎡滨海商业街区、四大主题康养庄园、1字头成品美宅、户型面积段选择较多

缺点:期房、周边部分路网、配套在建

美的蝴蝶海

美的蝴蝶海认筹盛启,单价7958元/㎡起,项目为建筑面积的96-138㎡新品阔景高层。具体详询售楼处。

楼盘优势:交通、学校、医院等基础设施完备,大型森林体育公园、国际游艇码头,户型方正

富豪天然居

富豪天然居在售建面约46-87㎡,实景洋房首期开盘均价约8600元/平,最低6800元/平起,具体一房一价,项目位于环东钱湖生活圈,详询售楼处。

大爱书院小镇

大爱书院小镇户型建面约92-145㎡,本月15号已加推,这次加推的是1#、2#、3#、4#、5#、14#、15#、12#、27#、32#、42#、43#,在售房源均价约11000元/平米。新品共483套房源,有高层,洋房,联排,具体详询售楼处。

大爱书院小镇用地378亩,建筑面积约20万平方米,拥有养老护理机构、大爱书院文化休闲街、养老公寓、生态养生社区、书院农庄等业态,倡导书院养老、小镇生活、田园耕读的全新生活方式,为久在城市中生活的人,寻回美好自然生活,打造全龄乐活生态小镇。

楼盘优势:宁波-奉化城际铁路(三号线地铁延伸线规划中),预计2019年建成运营;甬金铁路与甬台温铁路交汇,快速直达台州、温州、上海等周边城市。

楼盘缺点:基础配套不太完备

中南漫悦湾

中南漫悦湾预计2019年7月加推新品房源。18900元/平方米。绿化率30.5%。项目规划建设536户。在售户型有:108平-133平3居-4居。

楼盘优势:周边学校、医院、超市、公共交通、轨道交通等基础配套成熟,多层板塔结合,价格合适,大牌房企。

雅戈尔江上

雅戈尔江上在售均价约31000元/㎡,户型建面约125㎡-178㎡,房源剩余约140套。项目位于鄞县大道西段1号。具体请咨询售楼处。

楼盘优势:商场、医院、公共交通等配套相对成熟

恒大溪上桃花源

恒大溪上桃花源12000元/平方米。非毛坯交付。预计2020年上半年全部交付。物业费:物业费未定。弥勒大道与剡溪南路(规划路)交汇处。

恒大溪上桃花源主力户型为97平-144平3居-4居。甬金高速,奉溪线。容积率1.54。恒大溪上桃花源项目为多层,高层。敬请关注。

中南锦悦府

中南锦悦府预计2020年年中交付。13500元/平方米。项目规划建设1580户。绿化率30%。容积率2.2。

中南锦悦府主力户型为90平-131平3居-5居。中南锦悦府位于:小港中机路和联合路交汇处。轨交:轻轨2号线,轻轨6号线;规划中的轨道交通(2、6号线)距本案2.5公里。毛坯交房。敬请关注。

楼盘优势:周边学校、医院、商场配套完善,交通便利,户型方正

卓越维港

卓越维港在售均价18000元/平方米。项目位于:环山路与黄山西路交汇处。主力户型为95平-126平3居-4居。容积率1.8。毛坯交房。卓越维港绿化率30%。项目为小高层板楼。2019年6月15日首期已开盘。敬请关注。

楼盘优势:周边学校、医院、商场基础设施完备,背山瞰江、环境优良,交通配套初具规模

慈城金茂逸墅

慈城金茂逸墅预计2020年年底交付。14000元/平方米。毛坯交付。物业费:2.75元/㎡·月。项目规划建设1248户。

楼盘优势:周边学校、银行、商场、医院等基础配套基本完备,环境独具优势、多个风景区、公园环绕。

这些楼盘大部分都是比较早前开盘,或者加推项目,大家都已经比较熟了,另外,可选房源可能并不是太多。7月底可能有11盘集中开盘,大家提前关注下。租房乱象让人头皮发麻,买房又应该看哪?10600元/平起!月底或11盘扎堆齐开?如果想要新开楼盘,小编也大概的盘点了一下,分了刚需和豪宅,需要的朋友看过来~

刚需

根据统计,7月截止目前已开盘加推的楼盘仅有3个,1字头房源就更少了,而其中就有位于杭州湾新区的热门楼盘融创杭州湾壹号,上周末再次加推高层新品房源。

融创杭州湾壹号所在的杭州湾新区近日也传来规划利好,根据最新消息,浙江省人民政府已同意设立宁波前湾新区的批复。这也意味着杭州湾新区将再度迎来新的发展高潮。

另外7月还有一些纯新盘VIP预约登记中,处于开盘倒计时阶段,如位于镇海的首开龙湖春江郦城,位于鄞州区的中海凤凰熙岸等。

融创杭州湾壹号——7月已加推新品房源

融创杭州湾壹号位于宁波杭州湾新区滨海新城板块,项目占地约617亩,总建筑面积约110万方,其中商业和产业面积约25万方,规划高层、洋房、合院、花园办公、超高层写字楼、邻里中心商业等业态。项目规划联想智谷,囊括联想科技产业链资源,包括联想之星和闪联研究院,引进大量高能级高端产业人才,将打造成为长三角科创领域示范项目。

该项目位于杭州湾大道和滨海六路交叉口东北角,上周末项目建面约80-110㎡阔景高层加推新品房源,目前在售均价约12500元/平。

首开龙湖春江郦城——售楼处优惠登记倒计时

首开龙湖春江郦城,位于镇海新城核心板块,约33万方滨水大城。由龙湖集团、首开地产“中国地产双TOP10”携手打造,是龙湖春江系又一力作。项目所在地镇海新城,是杭甬一体化宁波北门户,也是政府重点打造的宁波北核心、宁波新材料科技城核心区。

目前,首开龙湖春江郦城售楼处优惠登记中,示范区已开放可供参观,高层主力建面约96-120㎡,项目位于镇海汶骆路与东河港路交叉口,具体开盘时间待定。

豪宅

据不完全统计,除了老盘继续推新,今年下半年宁波还将有近20多个纯新盘扎堆入市,除少量周边宅地,及个别拿地较早项目外,下半年上市的纯新盘项目地价破万元者相当多,特别是集中在鄞州区东新、高新区、长丰、海曙、江北等等板块的地价大多都在2万元左右,例如高新区的金隅纯新盘—金隅大成郡二期地价达20750元/㎡封顶价……

长粼府——楼面地价16000元/㎡

2018年10月,弘阳以16000元/㎡,总价3.82亿元在鄞州区竞得一宗宅地,地块位于鄞州长丰板块,是鄞州、江东、海曙三区的交汇处。紧邻三江口核心区,而离鄞州新城核心区也非常近。处于甬城中心地带,各方面配套设施完善。并且该地块紧邻奉化江,在未来定是城市核心区十分稀缺的江景房了。

地块案名现定为长粼府,已于2019年首次面世,由新希望、弘阳在长宁板块强强联合打造的半岛精奢美学作品。目前项目“半岛之光”美学示范区已于7月14日晚开放,同步开放的还有建面约138平的展示示范单位,以及138平边套、138平中间套、121平的实体示范单位。

金隅大成郡二期——楼面地价20750元/㎡

2018年4月25日,金隅京远(宁波)房地产开发有限公司(金隅)以最高限价19.81亿元竞得高新区GX03-02-16地块,楼面价20750元/平方米,溢价42.12%,另加保障房面积200平方米。

地块案名现定为金隅大成郡二期,项目位于鄞州区丹桂路与瑞昌路路口,近邻160万方甬江滨水公园,项目周边距离轨道5号线腊梅站约100米(在建)、轨道6号线科技园区站约800米(规划中),未来地铁出行可通达全城。另外教育配套方面坐拥高新区实验教育集团祥云分校(幼儿园+小学)、宁波国家高新区外国语学校(中学)等。同时商业方面可近享东部新城千亿配套等。

宁荟台——楼面地价9800元/㎡

2018年11月,融创以楼面价9800元/平竞得鄞州东南智慧产业园3号地块,该土地用途为城镇住宅用地、商务金融、批发零售、住宿餐饮用地,容积率1.0-3.0,建筑限高80米。

地块案名现定为宁荟台,项目位于日丽东路与金达南路交汇处,占地面积约1.7万方 ,建筑面积约5.1万方。项目属于东南新城板块,南为市政绿化,北至日丽东路,西接下应南路,东与金达南路接壤。整个小区由五幢高层组成,是融创、大悦城控股、新希望三大开发商强强联手开发。户型主力建面95-130平方米,目前开盘时间待定。

绿城招商明月江南——楼面地价18080元/㎡

2019年3月,绿城以18080元/平竞得鄞州区YZ02-02-d4(投创地段)地块,溢价率37%,该地块容积率1.0-2.3,建筑密度32%,限高60米。用地性质为普通商品住房用地/城镇住宅用地。地块北靠甬城发展新引擎——东部新城,西侧紧邻鄞州新城,属宁波两大繁华之地的辐射、共振区域,地段优质。

地块案名定为绿城招商明月江南,绿城招商强强联袂打造。目前临时展厅已开放,地址位于福庆南路与金贤路交叉口,产品规划7幢小高层和13幢高层,目前开盘时间待定。