拆哥| 和摩天轮再见! 东城龙潭湖中园预备改造!

各位拆哥粉丝:

近期,东城区二环内的“龙潭湖中园改建”工程相关手续落地,即将在2019下半年开始实施。

“龙潭湖中园”实际是“北京游乐园”的旧址。曾是不少北京拆哥粉丝儿时的“迪士尼”。对于许多人来说,它不仅仅是一个公园,更保存了几代人的欢声笑语。

九年前的六月盛夏,园区正式关闭,很多人在旧址留言,依依惜别,珍藏心底。

拆哥提示,“龙潭三园”其实有两个不同的含义。第一,指的是二环内南部难得的成片水系。龙潭湖原本是北京外城东南角的一片沼泽,在建国后形成了三个湖,它们彼此被道路分开:

龙潭东湖:就是目前的龙潭湖公园,需购票进入,很多年一直是这个样子。龙潭中湖:就是原来的北京游乐园,百度地图中标注的龙潭西湖属于错误标注。

龙潭西湖:一个免费的小公园,面积最小。

昔日老北京游乐园的标志性建筑摩天轮是1984年建成的,设计使用寿命为30年。

拆哥提示,1984年和当时的富人区“方庄”是同一年(参见拆哥文章:拆哥|环球同此凉热:京城富人区风云史),摩天轮的地标和方庄相邻,目的就是要用地标彰显出城市新区的光彩与魅力。

不经意间,21世纪已经过去近五分之一,基本上也到期了。

尽管摩天轮准备拆除,但摩天轮的一部分构建会保留下来,作为“新龙潭中湖公园”的景观小品。比如,摩天轮的轿厢可能会拆下来之后摆放在公园中,改造成景观小品。

现有陆形水系和大树被按照原样保留。改造后的龙潭中湖公园总面积38.14公顷,将形成“三环一心”的整体景观布局,即滨水文化环、生态湿地环、休闲交互环和森林之心。

此外,园区将由一条总长2.5公里的健身步道围合,内部又会形成1公里、1.5公里、2公里三个独立的健身环,沿着健身步道合理设置游憩、娱乐、健身和教育科普场地和场所。

改造后的公园绿地率将超过75%,将拆除原有部分建筑和铺装广场,新增绿地面积近5.7万平方米。

听过《拆哥地产课》的粉丝知道,“龙潭三园”(亦称“左安三园”)的另一重含义则是在被龙潭水系环抱的三大次新楼盘——左安漪园(商品房为主)、左安浦园(回迁房)、左安溪园(已购公房为主)。

三园在东城区算是洼地,其中,因为户型原因,商品房漪园的价格还在9万/平米徘徊。“溪园”的正好位于老“北京游乐园”的最前沿,视野最好,虽立项是公房,品质低调精致。

九年后,龙潭中湖将华丽转身,儿时的记忆渐行渐远。龙潭湖三个大水系将环抱周边的住宅楼宇。

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