关注大虹桥的朋友们注意啦！《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》正在公示，本次规划范围88平方公里，东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。
规划草案显示，本次单元规划将形成虹桥主城副中心+南虹桥、北虹桥、东虹桥3个地区中心+13个社区中心的“1+3+N”中心体系，建筑总量控制在4912万平方米以内，其中住宅建筑规模约1829万平方米，商业商务办公建筑规模约1880万平方米，地下空间开发总建面不低于1000万平方米。
住房规划方面，1829万平方米住宅建筑总量中，包括新增住宅总量561万平方米。规划虹桥主城片区常住人口43.4万人，预测就业人口70-75万人。规划总住宅套数为22万套，住宅结构中，重点增加租赁住房比例，占新增住房总量不低于1/3，规划新增住房中小套型占比不低于80%。
全区规划新增租赁性住房188万平方米，共约3.8万套，主要包括两种方式，一是独立用地的租赁性住房，主要在轨道交通600米服务范围内布局；二是在规划新增商品房住宅中按照不低于20%配置租赁性住宅。
在基础教育设施方面，虹桥主城片区将规划布局完中1处，高中7处，初中12处，小学18处，九年一贯制学校6处，幼儿园68处。重点补充南虹桥、西虹桥的基础教育设施布局，基本满足初中服务半径1000米、小学服务半径500米、幼儿园服务半径300米对居住用地的覆盖率要求。
从此次规划来看，虹桥主城片区城市景观风貌、公共服务设施、道路交通等也将日趋完善，定位打造成“面向全球、面向未来，建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。更让人关注的是，未来区域内还将有大批住宅项目推出。
目前在虹桥主城片区范围内，一手新盘主要集中在徐泾、华漕区域，在售数量共8个，另有1个已取证待开盘，还有2个后续待加推。
据搜狐焦点网梳理，区域内在售住宅新盘均价大多在5.7-6万/平方米区间，6万/平方米可以说是当前限价“天花板”，中核锦悦府、虹桥融景、中骏天珑、葛洲坝绿城玉兰花园等项目仅余少量可售。
9月20日即将开盘的中骏天璟已完成认筹，220套房源，共计380+组认筹，均价59500元/平方米。从认筹结果看，该项目大概率会出现“日光”。
