2018年6月25日，为了维护长沙楼市稳定，健康发展，长沙出台了625限购政策，还定义了到底什么是刚需。
近日市住建局明确回复：在长沙限购区域内，刚需购房群体包括以下三种情况：（1）长沙户口、成年单身、名下无房，在2018年3月27号之后离婚要满足一年，有过房产交易记录要满足一年；（2）长沙户籍家庭、名下无房，在2018年3月27号之后离婚要满足一年，有过房产交易记录要满足一年；（3）非长沙户籍家庭、无房，在2018年3月27号之后离婚要满足一年，有过房产交易记录要满足一年。
同时144平下的户型称为刚需户型（房屋面积小于或者等于144平的户型），大于144平的户型称为非刚需户型。
那么刚需有什么福利呢。
第一，全长沙所有限价房无论面积大小，统统的刚需优先，比如梅溪限价9970房子，无论面积是120平，还是180平，都实行刚需优先。 根据最新统计，目前长沙限价地有近70块。
第二，非限价房，所有刚需户型（面积144平下的）统统的刚需优先。
刚需优先选完房后，假如还有剩余，非刚需再选房，当然非限价房144平以上的户型不实行刚需优先。不过目前长沙还是有不少楼盘，非刚需能直接买的。
另外要提示下，外地户籍单身（没结婚，或名下无小孩户口）社保或个税满24个月也是非刚需，假如对刚需政策还有不了解的，建议可以咨询各楼盘的置业顾问，希望大家早日买到自己满意的房子。
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岳麓区振业城，梅溪湖地铁口，博才小学，大开发商。
高铁西大汉月亮河畔，毛坯5400，九年制明德中小学。
天心区卓越江岸，市中心唯一双限地，地铁口，即将开盘。
望城区澳海澜庭，毛坯6000多，直接认购，名校环绕。
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