3万+扎堆!木塔寨豪宅圈,迎来绿城“新贵”!

撰文=燕十三

NO.1|壹

其实,三年前万达200亿元杀入高新的时候,你就该建仓木塔寨了,可惜大部分人迟疑了。

因为地产业内都知道,像万达这一级别的房企大IP进驻,就是这一片土地起飞的信号,背后都是政府在憋“史诗级大招”。更何况万达刚一进驻,地铁6号线的围挡就立了起来,随即又摆出超高层建筑。

遇到这种情况怎么办,还要迟疑?当然是抢好位子,系好安全带,就等发车!

一般区域规划都是“渐进式”,但高新木塔寨却是“跨越式”的:商业、公寓、地铁、道路全部施工,红包直接堆在桌上。

也正是因此,高新木塔寨区域的项目,一贯比较低调,例如西安TOP10大平层(按照价格排序),西安环球中心·第址、西安融创曲江印、绿城·高新诚园、玫瑰园二期、万达西安one·长安龙胤、西安壹号院、华润置地·悦府、长安金茂府、星河湾、万科翡翠国宾,其中两座位于木塔寨。

如果从二手房市场验证,木塔寨周边3万+房源,已经超过5个项目,而且全是高层,位列西安首位!

为什么西安木塔寨,能够聚焦如此之多的高端项目?关键在于“地段+资源”!

NO.2|贰

起初,木塔寨并不起眼,三五个3万+项目聚集,市场也只认为富人簇在一起,即便是大宅震撼,与“豪宅区”总有违和感。

这种情况就是叫“相”,是一种虚妄皆无,是世界迷惑人的表象,想一想,以前曲江还有黄渠头村、新开门村,如今还有人记着这些村名么?

只要基本面好,政府看中区域,再引进一些气势磅礴的大IP,搞区域深度开发,心里的那层纸被突破之后,板块面貌改头换面就指日可待,随之而来的就是各种资源趋之若鹜。

这种情况,在曲江一期如此,在高新路上如此,在木塔寨也是如此。板块气质改变,价值也在重组,市场也要重估,这一轮木塔寨开发逐渐进入末期,但区域价值还没有被全面挖掘。

近来年,木塔寨片区深度开发,城市公园RBD概念诞生,万达、天地源、北京建工、西安建工等一系列房企的深入延展,让木塔寨终于成为西安“高新豪宅圈”,不知道圆了多少人的“跨越式”梦想。

其一,从区域来看,属于高新“白菜心”,高新一期核心,是雁塔区(丈八路、电子城)、高新交汇处,又被规划为城市RBD板块。

>备注:高新区-锦业路CBD-实拍图

其二,从景观来看,景观资源丰富,唐城墙遗址公园、木塔寺遗址公园、陕西奥体中心体育馆、永阳公园等。

>备注:唐城墙遗址公园俯瞰

其三,从配套来看,万达广场、电子城、兰岛广场、天地源·悦熙广场、高新一小(东校区)、西工大附小等,一系列重磅配套资源。

木塔寨片区周边规划有地铁6/7/8号线,建成之后通达全城。目前地铁6号线一期工程最后一座车站封顶,贯通即将到来。

其中,绿城·高新诚园,处于电子四路与太白南路交汇处,属于高新区“木塔寨豪宅圈”,正对唐城墙遗址公园,距木塔寺公园二期200米!

NO.3|叁

2019年1月,华翼地产牵手绿城管理集团,打造标杆系都会美学作品——绿城·高新诚园!

绿城·高新诚园,项目总建面34万㎡。一期由1栋服务式公寓,7栋国际大平层产品组成,产品172㎡-230㎡大平层,品质极高,与绿城·杭州西溪诚园一脉相承。

>备注:绿城·高新诚园项目规划效果图

此外,还规划有购物中心、院线影城、生鲜超市、健身运动会所、国际化标准泳池、定制型花园餐厅等,规划西安高端城市综合体。

>备注:绿城·高新诚园综合体规划意向图

一家是本地实力企业,情怀深厚,一心追求高端产品;另一家是全国知名房企,产品撼动人心,两家房企的携手,让绿城·高新诚园从诞生之初,便有着神秘色彩。

绿城的品质内涵,已经由建筑和产品的品质,提升到生活的品质,绿城的企业定位,也已经转变成了理想生活综合服务商。

25载100余座城市,600多个美丽家园,绿城的足迹遍布全国,连续14年位居“中国房地产百强企业综合实力“TOP10”,连续15年位列“中国房地产公司品牌价值”TOP10”。

迄今为止,绿城凭借第一品级的矩阵式产品营造能力,已经完整构建了包含居住物业、商用物业、城市综合体、公用物业、保障物业、理想小镇、运动系列、杨柳郡系列在内的八大经典系列。

正如绿城掌门人宋卫平先生所说,“绿城只专注于一件事,就是对美好生活的实践和探索。”

绿城管理执手项目之后,将在项目形象、园林、公区、内装等区域进行重新塑造,按照杭州标准,再次提升项目价值。

>备注:绿城·高新诚园品牌发布会实拍

绿城·高新诚园位列“木塔寨豪宅圈”,在这个“城中之城”之中,一平方公里的小范围之内,公园包裹,湖泊荡漾,小径清幽,咖啡馆、西餐厅、购物中心、电影院线罗列分布,仿佛置身于上海中心区,却在寸土寸金的木塔寨。

这里是高新最繁华的地方:三座公园包抄,唐延路产业带、遍布豪宅项目,轻量级企业总部,高级白领聚集......

如果熟悉西安豪宅情况,就知道,在目前3万+豪宅之中,绿城·高新诚园地段极为优越,高端配置聚集,距离锦业路CBD也近,地段与资源含金量极高。

>备注:绿城·高新诚园规划效果图

NO.4|肆

如何将绿城·西溪诚园品质复刻西安,关于这一点,绿城·高新诚园将从三点入手:

其一,建筑规划:为了打造一流豪宅体验,绿城·高新诚园邀请上海天华,作为一手缔造了上海西郊金茂府、绿地黄浦滨江、华侨城十号院等一系列名作的品牌,上海天华为项目打造了华贵建筑设计。

其二,景观规划:在景观上,绿城·高新诚园更是邀请了全球顶尖设计公司美国AECOM,由AECOM担纲园区景观设计,让豪宅血统再次纯正,规划“一轴四园”,高端项目价值体验再次凝实。

>备注:绿城·高新诚园规划效果图

其三,产品继承:绿城·高新诚园,以绿城“二代高层”,打造建筑高颜值,采用全干挂石材,形成了形象立体简练的建筑立面。对标绿城·杭州西溪诚园、绿城·北京诚园、绿城·上海诚园,形象高端。

绿城·高新诚园,户型面积约172㎡/215㎡,“瞰景平墅”产品,满足了人们对于一生的向往,近享繁华,俯瞰公园。

>备注:绿城·高新诚园样板间实景拍摄①

>备注:绿城·高新诚园样板间实景拍摄②

>备注:绿城·高新诚园样板间实景拍摄③

>备注:绿城·高新诚园样板间实景拍摄④

>备注:绿城·高新诚园样板间实景拍摄⑤

>备注:绿城·高新诚园样板间实景拍摄⑥

这是绿城“二代高层”诚园系列首次准现房落位西安,也是绿城管理集团当前西安价格最高的项目,可以说,刷新了绿城西安产品格调尺度。

据悉,5月18日,绿城·高新诚园生活美学样板间开幕,引发了市场强烈关注,而为了一睹为快,我们提前看了项目,见识了一下3万+力作。

绿城·高新诚园“瞰景平墅”复刻绿城装修品质,宽景横厅,空间开间。大量木饰面板的使用,兑现了高级公寓体验感,质地柔和。多套房设计,独立浴缸、步入式衣橱,满足了家庭对于私密的追求。一旦推开宽大幕墙,8米宽的阳台俯瞰脚下,唐城墙遗址公园便尽收眼底。

>备注:绿城·高新诚园规划效果图

一杯红茶,几首轻松慢调音乐,玻璃栏杆外便是最美的城市风景,540亩的公园带上,人们欢度午后,萨摩耶在欢快地奔跑...

为了打造高端人居品质,绿城·高新诚园每栋均设架空层,作为临时会客厅,即便是雨雪天气,仍然可以休闲娱乐。另外,绿城打造双首层大堂设计,五星级酒店标准入户大堂,精装地下车库,提升居住仪式感,生活美感,不期而遇。

>备注:绿城·高新诚园规划效果图

3万+豪宅落位,让市场看到了西安楼市的潜力,也让人识别了豪宅的坐标。绿城·高新诚园价值硬核的形成,再一次加持了“木塔寨豪宅圈”的观念。

每一次城市核心资源出现,总会让全城中产和富人趋之如骛,即便是在限购市场之下,一切消费也在林荫树影下。

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