又一重磅消息传来！
房产交易中心被挤爆？
厦门房价跌出全国前四！
厦门楼市“大变天”？！
二手房大甩卖？交易中心被挤爆？
据说在11月最后一天
朋友圈内流传这样一个视频
据传是发生在
厦门不动产交易中心
辣么多人？
这交易中心堪比菜市场啊！
这突然火爆是哪样？
众所周知
二手房市场是衡量楼市冷暖的重要指标
而二手房成交量更是
最直接的标志！
so
让小编用数据来说话！
#11月二手房数据#
11月二手房成交数据显示
共成交1775套
相比10月份1350套
环比涨幅达到31%！
尤其11月30日
当日成交110套
创了半年多的新高！
截止11月
今年全市二手住宅
共成交14784套！
从数据表可知
从今年4月份开始
厦门二手住宅月成交量均达4位数
一直较为稳定！
在价格方便
11月厦门二手房
整体均价43663元/m?！
环比上月下跌0.74%%！
同比去年同期下跌8.75%！
说完11月
来看看这个月的数据
也许更能说明问题
#12月二手房数据#
数据统计，上周(12.3-12.9)厦门二手房网签累计586套，其中二手住宅成交439套，环比上涨了3.54%，除了周末两天无成交记录，日均成交约87套。
二手房成交面积5.0万平，其中住宅成交面积为418万平，环比上涨1.75%。
周成交446套是什么概念？
是不是市场又火爆起来了呢？
Emmm
话说相较前几周
确实有了一些提高
但目前仍处于低谷期
毕竟在2016年-2018年
每周平均套数是600多套！
交易量是回升了
那么价格呢？
厦门12月二手房均价43633 元/m?
厦门11月二手房均价43663 元/m?
环比上月下跌0.07% ↓，
同比去年同期下跌7.51% ↓
中介纷纷吆喝：甩卖直降抛售！
交易量虽然提高了
但打开中介的盆友圈
这类字眼还是频频闪现
“甩卖！”
“抛售！”
“最低价！”
二手房市场价格整体下跌
连豪宅也纷纷降价
跟上这波浪潮
“降价百万”已经不稀罕
“降价200万”才博眼球
虽然这些豪宅已直降上百万
但是总价摆在那里
市场并不大买账
成交量一直低迷
话说
动辄降价100万
你们考虑过吃土人民的感受吗？
一手房市场相对冷清 多持观望态度
说完火爆的二手房
再来看一下一手房的情况
↓↓↓
根据厦门房地产联合网数据中心的监测
2018年11月厦门全市
新建商品房成交2449套
其中一手住宅成交442套
环比下跌17.38%，日均约15套
与去年同期相比下跌32.72%
其中岛内一手住宅成交74套
岛外一手住宅成交368套！
今年11月一手住宅成交和去年11月对比
今年11月一手住宅成交和上个月对比
各区域一手住宅成交情况
在各区一手住宅成交方面
同安区145套
成交量位居全市各区一手住宅成交量之首
海沧区成交123套，位居第二
翔安区成交80套，排名第三
至于一手房价格方面
上个月
厦门市一手住宅成交均价为39973元/㎡
环比上涨10%，同比上涨5%！
对！
你没有看错！
确实是涨了一点点！
也许和开发商的优惠力度有关
也许是刚需的购房者下手了~
重磅！厦门房价跌出全国前四！
跌了！
真的跌了！
厦门作为铁打的“全国第四”
再次易主！
据中国房价行情公布的
11月全国城市房价排行榜显示
11月厦门房价43216元/㎡
环比下跌1.35%，同比下跌6%
位居全国第5！
这是自9月份以来
厦门房价连续三次被三亚超越！
如今，排行榜单前十的分别是：
北京、深圳、上海、三亚、厦门、
陵水、广州、杭州、南京、福州。
接下来的2019年
楼市将何去何从？
“2018年的中国楼市，春暖夏热、秋凉冬冷。”12月11日，在《中国住房发展报告(2018～2019)》发布会上，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，“总体上，自2016年9月以来，我们经历了一个完整的降升降周期。”
报告指出，2018年以来，全国房地产调控次数已经高达405次，比2017年同期上涨接近80%。一方面从严调控逐步打破了市场依据过去经验形成的预期，另一方面，宏观环境变化增加悲观情绪并进一步传染给房地产市场。
社科院预测，2019年楼市最可能平稳调整和再度分化。总体上，小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，总体市场转向降温通道，不会出现剧烈的波动。未来一年，一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加，趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加，库存也可能再增加。
各位刚需购房者
你们下手了吗？
厦门二手小区报价出炉！你家涨还跌？
思明区
思明12月二手房均价50429元/m?
思明11月二手房均价50682元/m?
环比上月下跌0.50%↓
同比去年同期下跌12.56%↓
湖里区
湖里12月二手房均价41176元/m?
湖里11月二手房均价41349元/m?
环比上月下 0.42%↓
同比去年同期下跌11.70%↓
海沧区
海沧12月二手房均价28736元/m?
海沧11月二手房均价28923元/m?
环比上月下跌0.65%↓
同比去年同期下跌18.85%↓
集美区
集美12月二手房均价28471元/m?
集美11月二手房均价28905元/m?
环比上月下跌1.50%↓
同比去年同期下跌11.58%↓
翔安区
翔安12月二手房均价25321元/m?
翔安11月二手房均价25329元/m?
环比上月下跌0.03%↓
同比去年同期下跌9.77%↓
同安区
同安12月二手房均价19628元/m?
同安11月二手房均价19749元/m?
环比上月下跌0.61%↓
同比去年同期下跌11.53%↓
虽然房价跌得凶猛
但还是那个扎心的真相
工资没涨的话
小编可能要从清代开始存钱
房子不是拿来炒的，
是给大家住的！
希望楼市能回归理性
价格能低一点，再低一点！
厦门大城小事综合自：海峡导报、厦门房地产联合网（xmhouse99）、厦门楼市情报（xmlszaozhidao）、厦门917房产网（xm917fcw）、每日财经、网络等
