8月16日，深圳市规划和自然资源局福田管理局在深圳商报刊登一则《关于深圳实验学校初中部校舍拆除重建工程项目规划设计条件公示的通告》，学校改扩建工程已取得市发改委立项批复意见。
招标文书
从深圳市公共资源交易平台获悉，该项工程计划总投资8284.45 万元，改扩建后总规定建筑面积为43750平方米，即为原先建筑规模的2.37倍！注：新建建筑规模与公示通告有异（以公示通告为准）。
另外，拆除原教学及实验楼等校舍后，按36班/1800学位规模新建校舍。（每年招生约18个班，中学部8个班，初中部10个班，随机分配两个校区。）
随着每年深圳实验学区入学积分高企，生源分流情况较为常见，此次扩建有利于降低入学积分，同时或将对周边小区房价形成一波刺激。
01深圳实验学校初中部扩建公示
深圳实验学校初中部位于位于福田区红荔路与百花二路交汇处西北侧（宗地号B215-0003）。为满足学校教学需要，深圳市教育局来文申请对深圳实验学校初中部进行改扩建。学校改扩建工程已取得市发改委立项批复意见，我局已受理其申请。根据公开、公平、公正原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求，现对该地块建设用地规划条件进行公示，具体如下：
规划指标：
1、用地面积：21875.37平方米。
2、地上地下规定建筑面积：≤43750㎡。
3、建筑容积率≤2.00。
4、建筑间距：满足《深标》和相关规范要求。
5、建筑分类：拆除原教学及实验楼等校舍后，本项目新建教学楼、宿舍楼、综合楼、体育馆等。改扩建后总规定建筑面积为43750平方米。
6、建筑高度：西侧综合楼≤50米，其余≤24米。
7、总体布局及退红线要求：新建建筑一级退线≥6米，二级退线≥9米，运动场架空平台、露台等建筑附属部分可减少退距但不得超出用地红线。
8、停车位191个。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。
9、项目应配套建设海绵城市相关设施，年径流总量控制率应大于等于60%。
10、其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑及其它技术规范的要求。
022019秋680学生借读深圳实验光明校区
据深圳实验学校此前发布公告，因深圳实验学校初中部改扩建工程影响，现将拆除重建期间初中部办学相关事宜做如下安排：
1、2019年秋季入学的初一年级借用我校光明部校舍办学，学生全部寄宿。
2、2019年秋季的初二、初三年级借用我校中学部校舍办学，学生依旧走读。
3、待初中部新校舍建成后，全部初中部学生返回新校园就读。
4、对光明部的初一住校生，学校将高度重视，规范管理，提供良好的食宿条件、丰富多彩的校园活动，以及往返学校的便利交通服务，配备专门的生活老师，安排教师晚自习值班，保证寄宿生活、学习的有序有效。
5、未尽事宜将视重建工程进度做出决定和安排，并及时公布。
按照这个方案，实验学校初中部和中学部的初一，共计约15个班都要去光明区，每班45人的配置，受到影响的学生约680人，波及深圳近700个家庭、1400名家长。而光明校区，距离本部校区的距离，大约40公里。
04深圳实验学校学区房价最高17万+
深圳实验中学学区地图相当于实验小学+荔园小学北校区+百花小学学区，学区楼盘和三个小学的学区楼盘完全对应。
具体学区楼盘参见如下：
房BOSS深圳实验学校攻略篇
周边学区楼盘均价基本破10万+，最高可达17万+，即为最出名的国城花园43平1房总价接近1000万。
链家挂盘一览
其他小户型如赛格公寓43平单间、群星广场52平大单间、桑达大厦33平单间、桑达雅苑53/64平1房、金茂礼都24-40平单间以及42-50平1房等成交均较活跃。
7月小户型成交一览
附：深圳实验中学（初一）入学积分参考
来源：房BOSS
