【天为周报】节前供需两旺,房价稳中有升

天为莞楼周报

2019.03.25-2019.03.31

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宏观环境

1、国资委:第四批、100家以上混改试点呼之欲出

国资委研究中心研究员周丽莎表示,第四批、100家以上混改试点呼之欲出,今年混改将以增强微观主体活力为重点向更深层次发展,重心由产权的“混”转向注重形成新经营机制的“改”上面来。

2、国办:基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系

国务院办公厅发布《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》。意见指出,全国工程建设项目审批时间压缩至120个工作日以内,到2020年底,基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。

3、21世纪:2019年多地下调土地供应面积

21世纪经济报道,广州、杭州、南宁等城市2019年的土地出让计划陆续出炉,有多个城市土地出让面积降低,有的城市甚至下降了64.15%左右。

4、粤港澳大湾区让香港融入国家战略

粤港澳大湾区建设让香港融入国家战略,香港将抓住大湾区带来的机遇,已经出台多项相关政策,投入130亿美元,为民营企业提供额外的税务扣减等。

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节前供需两旺,房价稳中有升

(2019.03.25-2019.03.31),东莞商品房新增供应809套,其中住宅新增供应量780套。

环比下跌14.9%,东莞上周住宅网签1456套,环比上涨55.9%;签约均价21905元/㎡。

镇区方面,高埗签约量位列全市第一,签约278套;大岭山和沙田分别签约91套和51套;位列全市二、三名。高埗主要贡献楼盘有万科第五城,签约278套;大岭山主要贡献楼盘有金地前海山,签约91套;沙田主要贡献楼盘有万科大中.江南院子,签约51套。

1、土地市场

1.1土地预告

2、新增供应:上周住宅供应量情况

天为地产市场研究中心数据显示

上周东莞住宅新增供应套数780套,住宅新增供应面积94947㎡。非住宅新增套数29套,非住宅新增供应面积1785㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应情况——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价:住宅成交量价环比上涨

天为地产市场研究中心监测数据显示

上周住宅:签约1456套,环比上涨55.9%,同比上涨19.4%;签约面积165467㎡,环比上涨62.3%,同比上涨22.4%;签约金额332759万元,环比下跌上涨63.4%,同比上涨41.0%;签约均价21905元/㎡,环比上涨12.4%,同比上涨27.8%。

非住宅:签约1004套,环比上涨99.6%,同比上涨31.8%;签约面积39292万㎡,环比上涨64.9%,同比上涨17.6%。

3.1商品房签约情况

3.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况

3.3 近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势

3.4东莞全市住宅近十二周供应量价趋势图

3.5东莞各区域成交套数分布图

3.6各镇住宅签约明细

4、东莞全市各物业(商品房)网签存量情况

4.1 上周东莞全市各物业(商品房)供需量价情况

4.2 上周东莞【住宅】成交套数排名前十

4.3 上周东莞【洋房】成交套数排名前十

4.4 上周东莞【别墅】成交套数排名前十

4.5 上周东莞【商务公寓】成交套数排名前十

4.6 上周东莞【商铺】成交套数排名前十

4.7 上周东莞【办公】成交套数排名前十

4.8 上周东莞【车位】成交套数排名前十

5、开盘情况

本报告数据来源:

楼盘基础市调资料:天为房地产大数据云平台

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