最近，朋友圈被两套天价学区房刷屏！
01
15平250万成交？
单价逼近17万元？
自媒体的消息说，
市实小旁图强小区一间15平方米的房子，
以250万元成交。
一平方米单价逼近17万元！
某二手房交易平台上
这套房源15平报价为258万元
02
10.44平261万元成交？
单价逼近25万元？
本来已经被第一条消息惊得目瞪口呆的吃瓜群众，很快又得到另一则消息：
市实验小学旁
一套面积10.44㎡的房子，
以总价261万元成交。
几个意思？
一平方米单价逼近25万元！
昨天，有人晒出房产中介的朋友圈，大意是说：当晚22:00至次日凌晨3:00，PK了四家中介的客户，终于以261万元成交。
不过，有人质疑的是，10.44平方米的房子，是怎么生出来的？
消息是真是假？
从房产自媒体的公众号信息看，有的人信誓旦旦地说：已经有确切消息显示，真的是成交了。但是，有的自媒体认为，考虑到以往市场当中，有一些中介“自导自演”，炒作天价学区房的案例存在，所以在消息没有证实之前，也不好下结论。
目前可以肯定的是，挂牌的信息应该是准确的。
这些入学政策要知道
不管消息真伪，
我们今天来介绍下
一些和学校面积房产相关的入学政策。
近年来，一些小学遭遇“小户型之痛”——片区里涌现不少一二十几平方米产权的读书户，导致生源爆满。
有家长反映说，片区内一家酒店，居然能把上百个客房放开卖。
《厦门日报》曾经报道说，招生季老师去入户调查，发现片区内突然涌现出一批生源，居住的都是一二十几平方米的房子，连水电都不通，住家的基本条件都没有。
早年遭遇“小户型之痛”的小学，都是一些名牌小学，但是，现在有相当一部分是普通小学，而它们之所以变“热”了，是因为父母们看中这些小学对应的初中。
经常有人在问我们，小面积的房子，孩子如何上学？
对于小面积学区房，会有什么入学政策？
招考君了解到，这几年，一些小学备受迷你学区房入学之痛，的确采取了一些措施。
有的学校是这样界定：对于迷你房，看这套房产是否是一手房，如果是一手房，一般也会认定片区招生对象。
从这一两年招生看：那些十几到三十几平方米的小户型，如果被证明没有实际居住，或者根本没有居住条件，那也无法就读片区小学。
但是，不是说这些孩子没书读了，教育主管部门还是会协调安排其它公办学校。
有的学校会规定：如果片区内的小面积房产是孩子父母唯一的房产，那么，可以视为片区生源；但是，如果是非唯一房产，那么，如果完全符合条件生源已满，也就无法保证小面积户型入学。
还有的学校会看这套房产是不是规划的房产。
可以直升一中双十吗？
对于价值261万元的10.44平方米的学区房，昨天有人说，算一算也不多，孩子能入读实小，还能进入厦门一等中学，等于解决了12年的教育。
事实是，目前实小这个片区的小升初，是通过电脑派入中学，三所中学包括：厦门一中、双十和大同中学。
此外，也不存在直升一中、双十高中的问题，高中都是考试的，按照成绩来录取的。
因此，
昨天有吃瓜群众留言说：
我家在农村，也能考入一中。
您怎么看？
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