厦门天价迷你学区房刷屏 15平米的旧房子卖到200多万

最近,朋友圈被两套天价学区房刷屏!

01

15平250万成交?

单价逼近17万元?

自媒体的消息说,

市实小旁图强小区一间15平方米的房子,

以250万元成交。

一平方米单价逼近17万元!

某二手房交易平台上

这套房源15平报价为258万元

02

10.44平261万元成交?

单价逼近25万元?

本来已经被第一条消息惊得目瞪口呆的吃瓜群众,很快又得到另一则消息:

市实验小学旁

一套面积10.44㎡的房子,

以总价261万元成交。

几个意思?

一平方米单价逼近25万元!

昨天,有人晒出房产中介的朋友圈,大意是说:当晚22:00至次日凌晨3:00,PK了四家中介的客户,终于以261万元成交。

不过,有人质疑的是,10.44平方米的房子,是怎么生出来的?

消息是真是假?

从房产自媒体的公众号信息看,有的人信誓旦旦地说:已经有确切消息显示,真的是成交了。但是,有的自媒体认为,考虑到以往市场当中,有一些中介“自导自演”,炒作天价学区房的案例存在,所以在消息没有证实之前,也不好下结论。

目前可以肯定的是,挂牌的信息应该是准确的。

这些入学政策要知道

不管消息真伪,

我们今天来介绍下

一些和学校面积房产相关的入学政策。

近年来,一些小学遭遇“小户型之痛”——片区里涌现不少一二十几平方米产权的读书户,导致生源爆满。

有家长反映说,片区内一家酒店,居然能把上百个客房放开卖。

《厦门日报》曾经报道说,招生季老师去入户调查,发现片区内突然涌现出一批生源,居住的都是一二十几平方米的房子,连水电都不通,住家的基本条件都没有。

早年遭遇“小户型之痛”的小学,都是一些名牌小学,但是,现在有相当一部分是普通小学,而它们之所以变“热”了,是因为父母们看中这些小学对应的初中。

经常有人在问我们,小面积的房子,孩子如何上学?

对于小面积学区房,会有什么入学政策?

招考君了解到,这几年,一些小学备受迷你学区房入学之痛,的确采取了一些措施。

有的学校是这样界定:对于迷你房,看这套房产是否是一手房,如果是一手房,一般也会认定片区招生对象。

从这一两年招生看:那些十几到三十几平方米的小户型,如果被证明没有实际居住,或者根本没有居住条件,那也无法就读片区小学。

但是,不是说这些孩子没书读了,教育主管部门还是会协调安排其它公办学校。

有的学校会规定:如果片区内的小面积房产是孩子父母唯一的房产,那么,可以视为片区生源;但是,如果是非唯一房产,那么,如果完全符合条件生源已满,也就无法保证小面积户型入学。

还有的学校会看这套房产是不是规划的房产。

可以直升一中双十吗?

对于价值261万元的10.44平方米的学区房,昨天有人说,算一算也不多,孩子能入读实小,还能进入厦门一等中学,等于解决了12年的教育。

事实是,目前实小这个片区的小升初,是通过电脑派入中学,三所中学包括:厦门一中、双十和大同中学。

此外,也不存在直升一中、双十高中的问题,高中都是考试的,按照成绩来录取的。

因此,

昨天有吃瓜群众留言说:

我家在农村,也能考入一中。

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