2018年上半年以来，房价究竟出现了怎样的变化？在平稳中持续攀升，虽然整个大市场依然处在供不应求的阶段，但银川今年上半年有了明显的缓和，越来越多的购房者回归理性，开始观望。2018上半年银川楼市白皮书房价篇将从2018年上半年全市及各区房价走势、提取价格变化的银川市在售热门楼盘房价对比等全面解读半年中银川楼市房价的涨跌情况，为您置业作参考！
2018年年中银川新房市场均价月度分析
据房天下数据统计，2018年1-2月份银川新房合计均价约5565元/平，6月份均价约5606元/平，2018年1月至6月银川住宅成交呈稳步上升趋势，总体来说每月都有涨幅，随着片区不一样定价也略有差异；银川房价各月涨跌幅来看，其中，1-2月份新房成交套数为2226套，成交金额为14.73亿元；6月房价涨幅较大，成交套数为2368套，成交金额为18.93亿元。
（注：数据统计截止2018年06月30日）
2018年上半年银川房价来看，购房者关注且买房区间在5000-6000元/㎡居多， 银川住宅均价相对比较平稳，6月，银川楼市冲破“淡季”预期，楼市成交数据呈现出超水平发挥态势，不仅在环比增长数字上直线飙升，从同比数字来看，6月银川新房成交数字也要明显高出去年同期一大截。 以下图表是银川新房1-6月份成交统计，成交数据均由各楼盘项目自行提供。
2018年年中银川各区县房价对比
据房天下数据监控中心统计，由于2月份正值过年且放假期间，统计楼盘数据不全，故与1月份合计。上半年银川三区房价显著提高，贺兰县与永宁县有所下降，但丝毫不影响实力楼盘的开发与出售。
区域 | 2018年1-2月 | 2018年6月 | 涨幅 |
| 兴庆区 | 7045 | 7280 | 3.34% |
| 金凤区 | 5961 | 6044 | 1.39% |
| 西夏区 | 4350 | 4545 | 4.48% |
| 贺兰县 | 4617 | 4405 | -4.59% |
| 永宁县 | 4075 | 3991 | -2.06% |
以下图表是2018年上半年银川新房三区二县房价走势图，因2月过年且放假，统计到的楼盘有限，故与1月份合计。兴庆区房价一直是银川三区二县的霸主之位，均价已上7000元/㎡，在今年1月份已然突破7千的价位，兴庆区作为成熟片区开发的早，相对于其他片区来说配套设施更完善些；紧随其后的是金凤区1-2月合计均价约5961元/㎡，6月均价约6044元/㎡，打破5字头大关，迈向6字头，加之银川不限购，作为三、四线城市，生活节奏慢，房价较大城市而言有优势，外地人来银定居且购房者越来越多，带动了银川楼市的发展。
总结：银川的房价在“房住不炒”的精神指导下基本进入了平稳期，对于刚需人群来说这是个好消息，不会因为房价大涨大跌而患得患失，对于投资客群，开发商也为其准备了各优惠活动的政策，就看投资人群的魄力如何了，银川的楼市可是说是充满了机遇和挑战，就看你能不能把握住。
2018年年中银川楼市三区二县房价对比图
