大源总 我看中的2个房子 客户都有抵押的 这个成交我要注意什么风险吗？
大源按揭郑大源答：
房子有抵押，这个司空见惯的事情，颇为常见，早年买的房子，可能房价低，贷款额度少，现在基本上还清了
但是业主如果也是新买几年的，那么通常都是在贷款未结清前提下卖房的。
这个贷款是必须要还清了的，如果业主可以还清，那是完美
如果业主不够钱，买家提前支付首付款，也是很常见的，不过买家可能很担心
如果双方都不够钱，或者不想支付
那就找第三方垫资过桥，或者申请赎楼贷。
通常来说，如果确定一个月搞定放款，赎契或者赎楼贷无所谓的
如果担心短期内搞不定，那么申请赎楼贷比较好。
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