6月毕业季来临，市场迎来租房高峰期。
目前租房市场上的年轻人更喜欢租长租公寓，房东把房屋交给租赁机构管理，一般来说租赁关系较稳定，配套齐全。但实际上，长租公寓仍存在较多隐患。
近日，乐伽公寓合肥、西安等地近日拖欠房东租金事件已引发相关部门关注。
乐伽公寓是什么？乐伽公寓是一家租房平台，总部在南京，杭州、苏州、重庆等均有分公司。
其运营模式如下：乐伽给出高于市场价的房租让房东把房子托给乐伽，对房东采取季付，对租客采用押一付六或押一付一年的租金收取模式。
押一付一年的租金收取意味着乐伽公寓向租客多收取九个月租金，中间有时间差，而这段时间乐伽公寓确实存在卷款跑路的可能性。
最近，合肥乐伽公寓跑路一事闹得沸沸扬扬。事情源于7月12日晚，新浪安徽发布的一条“乐伽公寓跑路”的微博。针对这个话题，众多网友纷纷留言讲述自己的受害经历。
房东：收不到租金，找不到房客
作为房东当时和乐伽公寓谈好的是房租1800元/月，租四年，现在租了半年，只收到三个月的房租，本应该在6号交的房租却迟迟没有收到。催房租时业务人员找不到，客服电话也一直打不通。
甚至还有房东，在不知情情况下自家门锁被换，进不去门，也找不到房客。
房客：租金无下落 房东赶人
在租客群里，租客们交的房租从1万、2万、4万不等，在担心房租不知下落的同时，还要面临房东赶人的窘境。
7月14日，合肥乐伽公寓针对跑路一说给出了回应：目前公司资金紧张，停止扩张，并不是要跑路。
针对不按时支付房东房租，乐伽表示，前期因为资金紧张，导致部分房东房租未能及时支付，但后续都会补上。针对租客签订退租协议退还房租，乐伽表示，7天之内会退，若退不了会支付滞纳金。
乐伽公寓合肥、西安等地近日拖欠房东租金事件已引发相关部门关注。
7月17日下午，南京市房管局召集了市内几家长租公寓品牌商侧面了解乐伽公寓情况。
7月17日，乐伽公寓位于南京建邺区艺树家工场19楼的总部办公室内，前台、休息室、走廊、会议室等公共区域已经聚集了不少来自南京、苏州、西安、合肥等多个城市的房东、租客。这样的“挤兑”情形自上周在合肥、西安等地的乐伽办公地点已陆续出现。大部分房东与租客反映此前对接的业务员已离职。事实上，乐伽公寓事件上周已在微博发酵。
记者在乐伽公寓南京总部见到了自称该公司负责品牌的相关人士，其表示，公司近期在盘点资产过程中发现有很多人先租下房子然后再租出去赚差价，因此要先清理这部分房源（不良资产），导致对部分房东放款有延迟。他表示这一情况在合肥最严重。“这（公司经营模式）就与滴滴公司开始扩张的时候一样，要给房东补贴，高价收房，低价租出去，这里面违法操作也有空间，因此影响公司发展”。
一名在7月17日正式上班的员工对记者透露，已经听说有同事上个月被欠薪了；而另一名员工则指出，公司目前确实在退出一些城市，“发展不下去了，要换个地方”。
记者在乐伽总部所在的建邺区兴隆板块中介处了解到，乐伽通过各个中介门店放租，中介从乐伽和租客身上各收取半个月租金作为佣金。乐伽房源一般比市场价低4、500元左右/月，因此乐伽的房源一般很快就能成交。但乐伽要求租客年付或者半年付，与市场上流行的季付不一样。乐伽收房也比市场价高1、200元/月。记者在乐伽总部也看到了好几家中介人员上门追讨佣金。
在与同行交流过程中，乐伽的员工对外宣称公司在全国布局5万套房源。记者从合肥等地业内人士处了解到，乐伽合肥员工对外宣称3000多套房源，西安则有1万多套房源。
如按乐伽业务员对外说有5万套房源，或者如乐伽对外宣传的服务100万人群，那么这种收取租客全年租金的模式，一旦跑路，按照一套房子一年租金2万元左右匡算，所涉资金并非小数目。
违规经营，拖欠房东房租、中介费、员工工资，业务员被强制离职、母公司注册资本金实缴15.3万元、业务员、律师均表态让客户及时维权……乐伽公寓是不是旁氏骗局？截至发稿时止，记者尚未联系到乐伽公寓实控人姜千。
长租公寓混战 隐患“雪球”越滚越大？2016年以来随着国家租购并举、税收优惠等一系列利好政策以及资本大量涌入，长租公寓市场成为一片蓝海。
进入长租公寓市场的公司主要分为四大类，分别是以万科、龙湖、朗诗等为代表的房地产公司，以链家、我爱我家等为代表的房屋中介公司，以住友、如家等为代表的酒店管理公司和以YOU+公寓、魔方公寓等为代表的互联网创业公司。
2018年下半年开始，长租公寓市场乱象频发，“甲醛超标”、“退押金难”等一系列问题，一些长租公寓盲目扩张，高价收房，赚租金差价，最终导致爆仓。在这种危机重重的境地下，对于众多长租公寓品牌来说，除了盈利能力，还需要注重产品质量和服务，才能在市场中突围而出。
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