房贷利率重启上调？
从去年底开始，全国各地掀起了一股房贷利率下调的热潮。
据融360大数据研究院前期发布的《中国房贷市场报告》显示，2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%，均为2018年以来最低水平。
不过，具体到各大城市，房贷利率的调整情况差异明显：一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降。还有一小部分城市的房贷利率已经触底反弹，开始悄悄将房贷利率上调一个层次。
对此，融360大数据研究院研究院李万赋认为，整体来看，这轮房贷利率下调已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。
那么，下半年伊始，广州各大银行的房贷利率情况如何？是继续下降或维稳还是反弹上调呢？
据搜狐焦点不完全统计，7月广州不少银行都上调了房贷利率，又重新回到以首套房贷利率上浮10%，二套上浮15%为主的行情。
如中信银行首套房贷利率从基准上浮4%涨至上浮10%；平安银行首套房贷利率也从基准上浮5%涨至上浮10%；光大银行二套房贷利率从上浮20%升至上浮30%；华夏银行二套房贷利率从上浮10%升至上浮15%……
贷款利率上浮，对购房成本的影响有多大？且看——
看到这里，恐怕很多人都要心痛了。房贷利率随便一上调，几万块就没了。
不过，首套房房贷利率方面，目前还有几家银行可以做到较低利率。
如汇丰银行、华夏银行首套房贷利率仍为基准利率。不过，据了解，汇丰银行需要购买理财产品才有资格申请。华夏银行也是针对部分优质客户。
农商银行、浦发银行首套房贷利率执行基准上浮5%。
其余大部分银行则执行基准上浮10%。
二套房房贷利率方面，在首套房贷利率结清的情况下，广州银行、汇丰银行执行上浮10%；广发银行、平安银行客户如果购买贷款金额千分之六的保险，可执行上浮10%；其他银行普遍上浮15%。
放款时间方面，大部分银行能在7天或30天内能放款。
值得一提的是，部分银行的工作人员表示，银行下个月可能会继续收紧房贷利率优惠和放款额度。
所以，如需要买房贷款的童鞋，还是得尽快加快脚步哦。
另外，我们还可以看到，在短暂的楼市小阳春以及房贷利率持续下调刺激下，今年前5个月，居民房贷杠杆明显增加。
在6月13日第十一届陆家嘴论坛上，央行书记、银保监会主席郭树清表示近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场。历史证明，如果过度依赖房地产最终会付出代价，要防止房地产的投资行为。
还有不少业内专家通过综合分析当前房地产形势，同步认为，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声。
所以，贷款不易，且行且珍惜！大家好好享受当下的基准利率吧。
