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2017年12月，梅溪湖连续出让了F19、F20、B50三块地，分别被正荣、福晟、南山摘得，都是限价9970元/平。
2018年，又出让5块，分别被华润（限价9971元/平）、广州欣利（限价11000元/平）、梦想置业（限价11000元/平）摘得。
直到今年时代摘得限价12600元/平的J-12。
梅溪湖的限价地，从9970到11000再到12600。
梅溪湖限价地分布
图片来源：家在河西
四个限价9970（华润琨御府9971）的项目：
福晟翡翠湾：300平以上的大平层，非刚需房源。
正荣紫阙台：260平左右的大户型，非刚需房源。
华润琨瑜府：161平的大户型，非刚需房源。
南山梅溪一方：115平-157平的户型，有一半左右的刚需房源。
四个项目中，唯有南山梅溪一方提供刚需房源。
上个月开盘时多有传闻，下次南山梅溪一方要加精装。今天谜底揭晓，真的要来精准了。
5月10日上午，在湘江新区网站上看到一则公告：南山·十里梅溪（即梅溪一方）3#~4#、5#~6#住宅精装修工程施工基本资格审查公告。截图如下
9970的限价加上精准，12000左右的价格应该是有。
梅溪湖应该是再无一万以下的毛坯刚需房源了，所以在此前买到了9970元的梅溪一方的朋友，还是先恭喜一下你们先。
现在在长沙买第二套精装房，精装部分也要收4%的契税！
近日，网友在市长信箱提问：
目前长沙推广全装修房入市，但新政同样出台规定二套房购买契税需要缴纳至4%，但目前精装修房的毛坯房和精装修部分款项是合并开票，毛坯合同价缴纳4%契税无可置疑，按政策执行，但自己迫不得已响应政府要求买的精装修房，凭什么精装修部分也要缴纳4%的契税？
市税务局5月9日的回复是：
市民：您好！您的来信已收悉。经调查，现回复如下：市民您好 ： 根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函［2007］606号）：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”
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信息来源：星耀长沙
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