2018年12月24日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对明年楼市调控明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并强调坚持“房住不炒”的定位不变。
我们来看看2019伊始，沈阳房价涨幅如何？
看点
01
和平区环比下跌0.11%↓
和平1月二手房均价 12072 元/m?
和平12月二手房均价 12086 元/m?
环比上月下跌0.11%↓
同比去年同期上涨 27.42% ↑
看点
02
沈河区环比上涨0.04%↑
沈河1月二手房均价 8663 元/m?
沈河12月二手房均价 8660 元/m?
环比上月上涨0.04% ↑
同比去年同期上涨 6.73% ↑
看点
03
大东区环比下跌0.18%↓
大东1月二手房均价 8281 元/m?
大东12月二手房均价8296 元/m?
环比上月下跌0.18%↓
同比去年同期上涨 5.91% ↑
看点
04
铁西区环比上涨 0.26% ↑
铁西1月二手房均价 8757 元/m?
铁西12月二手房均价 8735 元/m?
环比上月上涨 0.26% ↑
同比去年同期上涨12.41% ↑
看点
05
皇姑区环比上月下跌0.06%
皇姑1月二手房均价 9208 元/m?
皇姑12月二手房均价 9214 元/m?
环比上月下跌0.06%
同比去年同期上涨 16.85% ↑
看点
06
浑南区环比下跌0.06%↓
浑南1月二手房均价 10324 元/m?
浑南12月二手房均价 10331 元/m?
环比上月下跌0.06%↓
同比去年同期上涨 18.41% ↑
看点
07
于洪区环比上涨0.02%
于洪1月二手房均价 8409 元/m?
于洪12月二手房均价 8408元/m?
环比上月上涨 0.02% ↑
同比去年同期上涨 12.75% ↑
看点
08
沈北新区环比上涨0.09% ↑
沈北1月二手房均价 6578 元/m?
沈北12月二手房均价 6573 元/m?
环比上月上涨0.09% ↑
同比去年同期上涨 18.31% ↑
看点
9
苏家屯环比上涨0.11%
苏家屯1月二手房均价 6198 元/m?
苏家屯12月二手房均价 6192 元/m?
环比上月上涨0.11% ↑
同比去年同期下跌7.16%↓
看点
10
沈阳二手房环比上涨0.03% ↑
1、全市均价
沈阳1月二手房均价 9007 元/m?，环比上月（ 9005 元/m?） 上涨0.03% ↑，同比去年同期上涨 12.40% ↑。
5区上涨：铁西（ 0.26% ↑）、苏家屯（ 0.11% ↑）、沈北（ 0.09% ↑）、沈河（ 0.04% ↑）、于洪（ 0.02% ↑）；
4区下跌：大东（0.18% ↓）、和平（ 0.11% ↓）、皇姑（ 0.06% ↓）、浑南（0.06% ↓）。
环比上涨：涨幅最大的是铁西区0.26%↑；
环比下跌：跌幅最大的是大东区0.18% ↓。
同比涨幅：同比涨幅最大的为和平区27.42%↑，其次为浑南区18.41%↑，沈北18.31%↑。同比涨幅为负的苏家屯7.16% ↓。
注：数据来源安居客（以实际售价为准），挂牌价仅供参考，部分小区因户型、房源等因素影响整体房价。
END
编者按
根据链家网数据显示，沈阳目前挂牌二手房为21237套。数量排序如下：
浑南区——5145套
于洪区——3663套
铁西区——3376套
和平区——2646套
大东区——1995套
沈河区——1504套
沈北区——1392套
皇姑区——1053套
苏家屯——466套
浑南、于洪、铁西不仅新房销量活跃，也是二手房挂牌数量的三甲区域。
而沈北新房比较活跃，特别是道义板块销量一直遥遥领先，而二手房挂牌量相对淡化一些。
2019楼市走向？
“如果2018可以用‘调控年’来形容的话，2019最值得期待的就是‘稳定年’。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。
他认为，在此背景下，
一线城市的降温尤其是房价的下探空间将变得有限；
二三线城市将呈现更为明显的地区性差异；
2018年上涨较快的城市将迎来降温。
