2018年很多人都在犹豫不决的过程中,看着房价犹如火箭一般往上窜,让人后悔不已!现在该不该买房?买什么样的房比较好?其实，买房并没有什么标准答案。
最近，在不少人推测楼市调控会放松的情况下，无论是投资者还是刚需族又开始燃起了买房的热情，从成交数据来看，楼市似乎有再次回暖的迹象。那么，对于那些有投资需求和刚需的朋友来说，今年应该投资哪里的房子呢?今天，小编就来和大家讨论一下这个问题。
一、 交通便利的郊区增长快，房价总额较低
今天小编要推荐的第一个类型就是交通便利的郊区了。目前来看，如果想要在我国北京、上海这样的一线城市买房子投资，一下子就可能占用几百万的资金。因此，对于资金并不是十分宽裕的投资者来说，交通比较便利的郊区房其实也是比较适合投资的。
专家给出的第一个参考指标就是是否通地铁。我们以青岛为例，在去年的4月，11号线正式通车即墨区了。不少此前购买了即墨区域房产的投资者都已经看到了房价上涨带来的收益。
我们都知道，在大城市工作，一般很难在工作单位附近居住，这样一来，通勤的便利程度以及时间就显得尤为重要了。和公交车、私家车出行相比，地跌出行无论是从便利性还是舒适性角度都属于优选，因此地铁房一般都成为了二手房市场的“硬通货”。
但是，对于已经成熟的地铁线来说，市中心周围的房价都已经上涨到了较高位置，用于投资增值是比较慢的，总价也比较高。相对来说，郊区的地铁线路附近或者还未建成的地铁线路附近的房价一般相对较低，未来的升值空间也更大，比较适合投资。
二、 市中心改善型住房将成为未来“刚需”
对于手中的闲钱较多的投资者来说，还有另一个比较适合投资的：市中心大户型房。
业内人士指出，随着我国经济发展，不少曾经只求有房的“刚需”一组已经慢慢积累了财富还是寻求生活品质上的改善了。尤其在我国一线城市、二线城市，这类人的数量将是十分可观的。这样一来，地处市中心的大户型房子将会成未来的“刚需”。
一方面，我国热点城市的市中心剩余土地数量基本都是十分有限的，资源的缺乏就造成了这些市中心楼盘已经成为了稀缺资源。另一方面，互联网已经金融行业的发展造就了大批新中产，这些人拥有足够的购买力，也产生了大量的需求。在这种情况下，市中心大户型房这个细分市场就将会迎来比较强烈的供求不平衡。在供不应求，又无法再次获得充分供应的情况下，这些房源的价格将会有较大的上升空间，目前投资时机也是比较好的。
最后，小编做个总结，和去年相比，今年的楼市将会逐步回暖，投资者可以多看看市中心大户型房源或者郊区地铁沿线的房源。
