房租抵税引房东恐慌？近期因个税的事情闹得沸沸扬扬，相信还有大多数不太了解个税是个什么情况，这与房东租客之间有着什么关联，别着急 接下来随小编这篇文章看下去就明白了。
房租抵税.进入2019年新个税法实施，子女教育、赡养老人、房屋贷款、住房租金、大病医疗、继续教育等6项支出可以抵扣个税了。在这6项支出中使用最广泛就是抵扣房屋贷款和住房租金，对于大多数在城市打拼的年轻人来说父母未满60岁且家中还没有3岁以上的子女，也并没有正在接受继续教育的经历，但房子不是租的就是买的，两项房屋相关的专项附加扣除可谓适用最广泛且最实用。而就在新年伊始的第一周，“个税未减房租先涨”的消息在网络上不胫而走，这项房租专项扣除带来了房主补缴税费的相关猜测，引发了涨房租的担忧。
（1）
先来看看房租专项附加扣除到底是怎么回事？
房租抵税.根据国务院发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，2019 年1月1日起将实施对住房贷款利息或住房租金等6项在内的个人所得税专项附加扣除。就住房租金而言根据不同城市，租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市则每月扣除1500元。除以上城市外市辖区户籍人口超过100万人的城市则每月扣除1100元；而市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市每月扣除800元。这个政策对于租客来说的确是好消息，只要满足申报条件，就能享受住房专项附加扣除，减少自己的生活支出。可是申报之路并不是想的那么顺利。
我的朋友小A，坐标北京在海淀区租房，按照新个税减免规定她可以享受税前扣除1500元的租房专项扣除优惠。哪知道元旦刚过房东就给A泼了一盆冷水：现在缴纳的房租是不含税的价格，如果申报租金扣除，需要A来缴纳税务部门征收的税金。
“我这房东还算是比较‘厚道’的，只是说如果我要减免，就去把房子应该缴的税交了。我的几个同事都收到房东的电话，如果申请个税扣除直接涨房租的10%，或者就别租了。涨房租其实就是为了逼退租客做个税抵扣的申报，房主的说法是，不仅以后要补缴税费，登记了房屋信息还可能给以后交房产税留了线索。”A说。
A算了一笔账。
北京个人出租房屋一般是采用综合征收率 直接拿月租金收入乘以固定的征收率来计算要征收的各项税。一般按照北京房租的5%综合税率来征收，5000元的房租实际缴纳税款应是250元。
按照她目前的工资水平，减去5000元起征点后，应按10%缴纳个税，如果减去这1500元的减免额度则减税约150元。一边是抵百八十的税 另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下很多租客选择不再申报租金支出扣除。
（2）
就在这两天一张“个人房屋租赁纳税通知”在网上火了！
这张纳税通知仿佛就是给所有正在纠结是否填报个税抵扣的租客和正在担心个人房屋信息被填进税务系统的房主一记重拳。
通知的内容是：
出租方XXX，地址XXX
受税务部门委托 经查你（单位）出租房屋并取得租金收入，未按法律规定申报纳税，限期需至深圳市龙岗区 布吉街道社区网格管理中心办理纳税申报手续 逾期未办理的，将报由税务部门进行处罚。
这张纳税通知署名为深圳龙岗区布吉街道社区网格管理中心，落款日期2018年12月14日。
而就当大家怀疑这张单据的真实性时，发出这则报道的南都记者向布吉街道办事处行政服务大厅求证：它是真实存在的！根据街道的工作人员表示，房屋出租为住房使用，房屋租赁纳税税率为4.5%，同时街道也强调补缴房屋租赁税款与个税专项附加扣除并无关系。即便有多名业内人士也都纷纷指出，补缴房屋租赁税和目前正在进行的个税专项附件扣除没有关系，认为个税抵扣不必过度紧张 但在申请住房租金专项扣除时 因为需要填报房东信息，难免出现了一边倒的忧虑。
（3）
到底税务部门会否根据个税抵扣的申报资料让房东补缴税呢？各家媒体也都替我们求证了这个问题。
南都记者咨询了国家税务总局12366纳税服务平台客服表示，根据目前的政策不会要求房东补征之前的税的。目前也没有统一的口径。但是如已经有出租行为，按照我国税法规定，应该缴纳税的。新京报记者咨询北京12366纳税服务平台客服人员介绍：填报申报的资料要以租房合同为准，至于税务会不会根据填写的内容让房东来补税，这个我们没有明确的口径。
（4）
房屋出租房东获得租金是否应该交税？这个答案是肯定的。
房租抵税.根据上述提到《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条之规定，纳税人必须依照法律 行政法规规定 或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。我们的工资要交税，年底奖金也要纳税，额外兼职收入也要纳税。当然房屋出租后房东获得了租金收入，这笔收入依法也是需要纳税的。
以上是对“房租抵税引房东恐慌？我看未必”的阐述，总之房东收取的房租收入按照财产租赁所得缴纳个税与房客是否需要抵扣之间不存在直接关系。而房东是有义务协助房客完成房租个税抵扣的，以担心自己被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣是不合理也不合法的。买房可上南昌楼盘网！
