新房收房注意事项.近日南昌楼盘网后台收到粉丝留言说购房的新房马上就要交房了，提问新房收房注意些什么，担心经验不足收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，届时再找开发商也已为时已晚了。在此小编整理出以下7点新房收房注意事项。
1、验房前先检查相应文件
新房收房注意事项.业主到现场收房时，必须要看开发商是否有具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据、和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。同时业主要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入。
2、和开发商共同验收新房
新房收房注意事项.购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样 并水电气等配套设施是否按合同到位，且其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
提醒购房者要在交房承诺中约定解决的时间和责任，并且向开发商索取单独的“二书”（质量保证书和使用说明书）以及竣工后房屋水遇管线图，缴纳尾款后再领钥匙。
3、注意物业费收取的方式
新房收房注意事项.物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费，并且很可能一次就收取一年的物业费。对于不懂的业主可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意 不同的物业收取的费用期限是不一样的，如果没有得到相关部门的批准，最多只能预交半年的物业费。
4、注意先验房再办理手续
新房收房注意事项.有不少开发商在交房时都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后 才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房再后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免日后产生纠纷。
5、看合同核设施、面积和结构
新房收房注意事项.首先看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符 是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致且结构是否和原设计图相同，房屋面积是否有经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
6、配套有瑕疵请先收房
新房收房注意事项.如果碰到房子在配套方面有瑕疵的话，小编的建议是，业主可以与开发商签订协议签约好相关的责任违约问题，先进行收房，然后再要求开发商予以解决这些问题。
7、其它的注意事项
新房收房注意事项.购房者要注意收房的期限 收楼日期可提早不可推迟，若实际交楼日期 超过了合同上约定收楼日期的，便可考虑向开发商按合同索赔；有特殊情况不能如期到场的可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系商议另行约定时间，并以书面形式确认；若购房者在约定的时间内没有到达指定地点办理相关收房手续的，从法律角度来说则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
以上是对“新房收房注意事项“的阐述，了解后的粉丝可以分享给身边还不知道的朋友哦~优质新房尽在南昌楼盘网。
