温馨提示|哈尔滨特价房群是哈尔滨地产圈十分有人气的购房社群，汇聚各行业关心地产与楼市的网友。欢迎加入，与我们一起分享楼市讯息！
加社群管理员微信（fangtianxia0561）入群，请备注：哈尔滨
在过去的2018年，哪些楼盘最受购房者青睐？哪些区域人气最高？市场新旧焦点的更迭又反应出哪些楼市成交的走向？让我们一起解析2018年度房房天下购房者来电大数据，从中一窥究竟！
金三银四带动数月来电居稳金九后劲不足来电下滑
从2018年度哈尔滨房天下400来电情况走势来看，购房者来电咨询呈现两头低，中间高的现象，年初又高于年尾，1、2月受农历春节的影响，置业热情有所降低，长假过后随着各行各业开工，楼市迎来金三银四红五的旺季，咨询量直线激增，一直持续到8月，来电开始呈现缓步下滑，金九银十虽然依旧是楼市旺季，但是后劲不足，而11、12月份来电量随着冬季施工暂停和售楼处的放假抵达最低值。
全年来电老盘更热下半年新盘入市更抢眼球
2018全年（本地）400来电关注度排行榜和下半年（本地）400来电关注度排行榜中，红星威尼斯庄园、绿地中央广场的来电量始终保持在前三名，熙郡印象、嘉兴闽江国际也热度不降稳居前十。对比全年和下半年的榜单我们发现，虽然全年400来电总量高居榜首的都是一些老盘，但在下半年前后哈尔滨涌现了诸如中亚千企、碧桂园?华美上城、璞悦湾、绿地?书香雅苑等新秀楼盘，随着他们的入市开盘和加推，下半年冰城的400来电量迅速被他们吸纳过来。而嘉兴闽江国际、融创?哈尔滨万达城和熙郡印象等老盘也凭借下半年的加推计划赚足人气。
外地购房者更爱大品牌红星半年开盘忙掮满异乡客
纵观2018年度（外地）400来电关注排行榜与2018年度（本地）400来电关注排行榜，TOP10的构成差别并不大，融创?哈尔滨万达城和万科?招商城市之光替代了爱达和嘉兴，与本地购房者相比，性价比与品牌吸引这两点在外地购房者的选择中表现更显著，无论从全年还是下半年来看，红星威尼斯庄园在外地购房者的关注度都稳居第一，应该是由于该盘在2018下半年6月末到10月末每月都会有新房源加推，从而吸引了不少在网上寻找房源的异地客。
香坊松北买卖需求现双高市场焦点发生潜在转变
2018年度400来电各区域分布情况中，道里区来电楼盘的总数最高，南岗区、香坊区、松北区势均力敌，但是来电量最高的却是香坊区，其次是松北区，从中我们可以洞悉，随着群力、哈西房价已经触摸到天花板，香坊的价值洼地和松北政策引导下的价值空间，导致市场关注的热点发生了显著的调转。
