近日，芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售，老业主一夜之间亏损100万!随后，当地住建委出手叫停降价活动，责令其立马调回原价，否则将暂停其网签!
而这，已经是短短半年内，安徽官方第三次制止降价了。
一边降价频被叫停，而另一边限价却屡屡突破，2019年的楼市风声，简直吹得人心痒痒……
1
芜湖大降价!地方紧急叫停!
近日，据某微博大V爆料，芜湖一家楼盘降价促销引发老业主不满，随后当地住建委点名要求：立即停止降价行为!
据了解，该盘洋房此前销售均价为15000元/㎡，而此次降了5000元/㎡左右，仅卖1万/㎡，最便宜的一层、二层才9000多/㎡。
这位业主的损失还算小的，但一夜之间也少了50万!于是，业主们愤怒地前去售楼部讨要说法。
结果不久，该楼盘就被住建委点名，要求立即停止促销活动，纠正低于备案价5%的销售行为!否则，将暂停网签，转为现房销售。
第一，房企的促销活动立即停止;
第二，如果之前销售的400多套房子存在低于备案价5%的销售行为，要立即纠正，否则立即转为现房销售，重新申请备案价格;
第三、案场的销售政策要及时公示，保证透明。
而根据2017年7月芜湖发改委出的政策：为遏制备案价格虚高，芜湖规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售。
政府发话，楼盘自然在不情愿也得调回价格了。据【合肥房产】工作人员第一时间联系该项目置业顾问后表示，对方情绪一直很紧张，并表示“特价房优惠已全部收回”!
2
半年内，3起降价案例均被叫停!
值得一提的是，这已经不是近期安徽第一家降价被叫停的项目了。
2018年9月28日，安徽宿州某楼盘想通过降价加快销售，遭到了当地政府的约谈制止。
2018年10月，安徽合肥某楼盘降价5000元/㎡，在房产局调研后，被强制调回2万/㎡!
3
降价受挫之下，限价纷纷突破!
真正值得琢磨的是，一边降价的楼盘被政府紧急制止，另一边多地出现突破限价的情况，上面也都是“睁一只眼闭一只眼”的默许态度。
近日，佛山各区出现大规模备案价上调事件，佛山官方虽未发文，但其实已经在默许“取消限价”了。
再对比降价被约谈、叫停来看，突破限价的楼盘似乎拥有来了更好的处境……
4
信号明确：房价不能跌!维稳是主调!
默许突破限价，阻止降价销售，任谁都会浮想联翩的。
但是，事实是，大涨、大跌，都不允许!2019年楼市的主基调是“维稳”!
目前全国楼市的调控已经不是控制涨价，而是稳房价、稳大局。这个稳，是维护目前的调控成果。
大涨带来买房人的情绪不稳，以及大跌带来的业主情绪的不稳，都是引发房地产行业不稳定的因素，也恰恰都是当下所不愿意看到的。
不论是限价突破，还是降价叫停，都是上面在“房住不炒”的定位上和保证房地产市场平稳健康发展的基础上，根据具体情况，采取具体行动的体现。
至于2019年，期待楼市大涨的，或是等着房价暴跌抄底的，都可以一边凉快凉快去了。
