望城双限地成交，限价6800元/㎡

本报长沙讯2019年1月21日上午，在长沙市公共资源交易中心，[2018]望城区032号熔断的“双限地”进行现场摇号，长沙房产（集团）有限公司和长沙大汉城镇建设有限公司参与竞拍。经过两轮摇号，最终长沙大汉城镇建设有限公司幸运中签，顺利摇得该地块，成交总价为47490万元，折合楼面价1558元/㎡。

编号为望城区[2018]032号限价地，位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东北角，住宅限定最高销售价格为6800元/㎡。长沙市国土资源网站信息显示，该地块规划为住宅用地，出让面积为121951.14平方米，容积率2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高≤100米。起始价37993万元，起始楼面价为1246元/㎡。

值得一提的是，该宗地块的出让条件中要求，该宗地需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房为零地价，不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅价格；限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督。限价商品房最高销售限价为2306元/㎡，普通商品住宅房屋最高销售均价为6800元/㎡。

据了解，该地块在去年7月份曾以编号[2018]望城区010号挂牌，最终因无人出价在8月份流拍。此次摇号相较于之前，起拍价约降低了2.2亿元，起始楼面价由原来的1973元/㎡变为1246元/㎡，便宜了727元/㎡。土地最高限价降低约2.77亿元，普通商品住宅最高销售限价提高了285元/㎡。

本报记者兰叶青