放在一个足够长的时间内，历史周期性是历史变化和自然界的本质特征。
在延安的窑洞中，黄炎培和毛泽东曾经关于历史周期律的问题做了对答，这是现代历史上著名的窑洞对。
以死封神的周金涛，生前最著名的言论是人生发财靠康波。在他看来，周期之道是自然规律，不可逆转。投资者所能做的，就是把握周期运动的趋势和拐点，顺势而为。
历史在时间跨度足够长时会不断重复自己，经济社会发展的周期率首先表现为繁荣和萧条的相互交替。最典型的案例就是中国的房地产周期率，这在经过2016年的汹涌大潮后，早已深入人心。
我们试图在这样的交替过程中，寻找政府行为和民间的心理特征，希望可以给众人以参考。
2008
地产大佬的纷争
2008年1月底，中央电视台《新闻调查》记者柴静采访地产界的三位明星企业家：王石、任志强和潘石屹，向他们提出了同样的一个问题。
“一路高涨的房价是否走到了一个下跌的拐点?”
有意思的是，整整12年前的这个问题，放在2018年底和2019年初的语境和大环境中，竟然也是那样的契合。历史兜兜转转，又回到了那个全民之问的起点。
在2007年，各大城市房价又上演了一波脱缰暴涨的行情。全国房地产开发投资额则达到了2.5万亿元，增长30%。在大量的资金融入下，房价一路上涨，深圳住宅价格同比上涨51%，北京为45%，津、渝、沪三地的同比涨幅也都超过了15%。在民怨沸腾之下，中央政府开始了严厉的宏观调控。
这时，调控的威严对民间的震慑作用是很强的。到下半年，一些中心城市陷入有价无市的僵局，业界恐慌开始蔓延。
王石是拐点论的提出者，在他看来，当时的房价已经让他心惊肉跳，不再具有继续上涨的理性空间。
但任志强并不同意王石的判断，他认为，从长远看，持续上涨是趋势，至于是今天反弹还是明天反弹，则需要看宏观政策。他甚至认为房价涨的还不够快，1978年全国平均工资28.6元，到现在增加了100倍，2分钱一棵大白菜，现在卖到2块钱，也增加了100倍，而房价只增加了16.6倍。
当问到潘石屹的时候，他显得坐立不安，被逼的急了，他索性站起来说：“你老追问我，我都不知道说到哪儿了，我去找水喝。”
鲁迅先生形容衰败的曹家时，说了八个字：悲凉之雾，便披华林。在2008年的中国，这句话也可以做最好的注脚!而感其最深者，非恒大许家印莫属!
2009
许家印的大悲大喜
从2008年到2009年的短短两年时间，是许家印一辈子都不会忘记的两年。
2008年1月8日，恒大以41亿元取得位于广州员村的绢麻厂地块，楼面价1.3万元，置身当时广州市排名第二的地王。
无人能知，经济衰退突袭而至。到了6月，恒大地王附近的精装楼盘每平方降到1.35万元，直接将恒大打进了深坑里。最终恒大拒绝缴纳土地出让金。许家印找到广州市房管局协商退地，政府并没有同意。
这时，许家印谋求恒大香港上市，连公告都发了，最后功亏一篑。为了输血自救，许家印像疯子一样在香港和深圳到处找人借钱，但吃到的全是闭门羹。很快到了9月，恒大资金链崩断的新闻甚喧尘上。有人伴着手指头算，许家印熬不过2008年的冬天。
然而就在这一刻，中央政府的印钞机启动了。半年前无人问津的房子，突然一夜间被疯抢。正在生成的货币泡沫造成了民众巨大的贬值心理压力，房子再次成为唯一的抵抗性商品。
在许家印的记忆中，2009年的春天也许是他一生中最明媚的一次。
数以万亿记的银行资金徘徊于实体经济门外不敢进入，转而投身与房地产公司结盟，在地方政府的默许下，迅速抬高土地的价格，一场土地争夺战全面爆发。不久之前还将许家印冷眼相待的银行行长开始排队请他吃饭。
2009年11月5日，恒大地产再次申请在香港联交所挂牌获准，股票受到追捧。一年前还被看成倒霉鬼的许家印，此时的资产一举飙到422亿元，在福布斯排行榜上赫然排名第一，成为当年度的中国首富。
造化弄人，这如过山车一般的剧情，让多少人瞠目结舌。
