产业园位于即墨区蓝村镇胶济铁路东、岙东路北侧，建设涵盖轨道交通产业设备维修保养、核心零部件制造、轨交配套产品生产等功能完整的轨道交通产业体系;同时将围绕轨道交通站点融合当地生态环境、发扬泉河文化和古驿道文化，打造与产业相匹配的、具备完善城市功能的商住生活配套区。产业园与青岛轨道交通产业示范区、国家高速列车技术创新中心相邻，示范区内有中车四方、庞巴迪等企业，周边产业能级高，特色突出，能够快速形成产业集群。同时，规划中的地铁16号线贯穿域内，打通蓝谷经城区至新机场的快速通道，实现与青岛同城发展、融合发展、互动发展。
2019年，即墨轨道交通产业园将在两个方面重点发力，践行青岛地铁“大经营”战略：
1、全力加快维保中心建设工作，发挥地铁集团、中车四方股份、中车四方所三方优势，促成维保中心尽快建成，实现整车制造功能。按照计划，青岛地铁轨道交通智能维保中心将于2019年建设完成，2020年投入生产，达产后预计年产值12亿元，建成后将面向山东全域承接城轨交通大修、架修、部件修等业务，并利用大数据等智能化技术向社会提供管理咨询业务，提升我市在轨道交通运营维保方面的整体实力，强化轨道交通装备领先地位，进一步拓展税收，提升就业水平。
2、加大招商力度，将一批有实力、高税收的轨道交通核心产业引入城轨配套基地，提升产业整体实力。此外，项目还积极推进片区基础设施建设，优化发展环境，以园区产业发展带动经济社会效益提升。
