一个朋友闯进我家，神情焦急，原来是让我把新分到的拆迁房交给他售卖。我刚开始没答应，先开了几瓶啤酒和他一起喝着，聊聊前期南昌房产行情怎么样？他嘟囔着说18年过的蛮艰难，上半年平均1个月可以卖出1-2套房，下半年的话要2个月才能成交一套，一条街5家同行已经倒了3家，我准备再维持几个月，实在不行也就转行了。
讲到动情处他都热泪盈眶，开始可怜兮兮的说自己一个人养家是多么的不容易，酒过三巡，气氛烘托到位，我也就情不自禁将桌子一拍，直接脱口而出，那我的房子就交给你卖了，行情差不要急慢慢卖。差不多3天后，他给我打了个电话，用歇斯底里的语气叫吼着，兄弟！！！你的房子！！！我卖出去啦，一礼拜三套啊！我不惊讶他业务变好了，而是感慨卖房周期缩短，怎么就突然缩短了。后来我看到的房产新闻说一二线城市的成交量在慢慢上涨，楼市回暖的消息已经开始弥漫！！！！
所有人过了个年回来，楼市已经翻天覆地的变化着。不仅仅落户政策松绑已经在全国各大城市实施，同时还得到了给力的政策支持，并且信贷政策放松的消息也不断传来，中央粤港澳大湾区顶层设计也出炉了，银行的流动资金也变的更加充裕了
根据康波理论，我们仿佛真的进入了一个新的周期，召唤着新时代的来临。世间万物都会经历生老病死的四大阶段，既有生就有灭，而一个城市乃至于一个国家的楼市，大抵也会如此。
楼市的演化阶段其实跟人的成长过程很像，有幼年、壮年和老年阶段，而且最重要的是这些演化都是不可逆的，同样也是没有轮回的。很多朋友经常会问我房价会不会回到5年前的水平，我都会很斩钉截铁的说，忘了这个不靠谱的梦想吧!!
也正是基于房价一旦上涨就挺难回撤的现实，所以对于政府层面就一定会小心翼翼的来控制这个房价，更准确切的说，请大家注意，我在这里用了一个词叫过快增速，重点是控制房价的过快增速。
为什么？假设房价增速过快，会导致财富差距过大，那么两极化的有产者和无产者的关系就微妙了，这样严重影响了社会的繁荣稳定。当然，从相反的房价不能过快增速的反面是也不能过快下跌，稳定的小幅增长才是比较好的状态但要做到这点确实挺难的。
幅员辽阔的中国以960万平方千米的土地承载着14亿人口。因此，很多房产的政策照搬照抄发达国家是不现实的。城市的能级和人口规模摆在那里。而且每个地方面临的实际情况千差万别，政策也不能搞一刀切，只能说因城施政，摸着石头过河。
而且我们看到越来越多的城市是具备了房产政策自治的能力。混沌的楼市里确实正在悄悄发生微妙的变化，不过无论楼市是在转型还是在干啥，未知的未来的确是让人惶恐的因素，你问我楼市的下阶段可能会发生什么，随着越来越多变量的出现，我只能说越来越难以预测，因此在发生之前，我们或许应该尽早做出决定，这才是是最明智的选择。
因为用地的稀缺，一二线城市可开发住宅的用地正在变得越来越少，所以我一直在呼喊着说现在就是最好的买房时间。虽然站在未来的角度看，现在不一定是最好的时候，但却是我们唯一可以掌控的时候，所有买过房的人都知道。在南昌房地产的市场里，美好的未来从来不是靠等待。热门推荐：绿地国际博览城
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