2019年在全国楼市整体降温的大环境下，青岛楼市该向何处走，对于想买房的市民来说，哪些片区的房子是值得入手的一起和小编盘点一下吧!
辛安片区性价比高受刚需青睐
受益于第二条海底隧道规划的利好，辛安片区从原本无人问津到2018年跻身置业热门片区，仿佛一夜之间的事情。辛安片区楼市的火热，自然与片区规划密不可分。根据国务院正式批复的《青岛市城市总体规划(2011-2020)》，辛安片区的定位是青岛五大城市副中心之一。在“三主五副”中心的发展过程中，辛安无疑是一个颇具潜力的片区。
以往，辛安片区只有本地房企开发的寥寥几个小盘。如今，该片区吸引了一批知名房企入驻。目前，该片区的新盘性价比相对较高，颇受刚需等群体青睐。
2019年，片区将继续有新盘入市或加推。如万科城市之光项目，项目规划万科生活广场、养老公寓及住宅产品;同样位于该片区的保利·徕卡公园也将于今年入市;卓越地产在该片区开发的卓越花园项目规划将建9栋高层、小高层住宅，有望今年开盘。辛安府目前主推二期房源，户型面积118-135平方米，均价10500元/平方米，毛坯交付。
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灵山湾片区风景优越产品丰富
青岛西海岸新区以灵山湾群为中心的西部湾城，成为众多岛城市民的关注点，这个片区正在朝着宜商宜居的新城迈进。根据规划，这里以后将是整个西海岸新区的中心轴，集政治、交通、经济等优势于一体。而从城市建设来看，越来越多的大配套和大规划在这个片区相继续落地，包括青岛东方影都、慧与全球大数据基地等世界级产业项目。
此外，灵山湾片区自然环境非常优越。灵山湾片区距离海岸线仅有2公里，坐拥灵山湾国家森林公园、小珠山景区、两河等自然景观资源。亲海而不临海的地理位置，决定了这个区域是十分适宜居住的。
该片区如今吸引了诸多房企布局，而且产品的品类也比较丰富。旭辉银盛泰博观星海在售别墅、洋房和商铺，其中联排地上面积220平方米地下面积60平方米，总价530-570万元，双拼地上面积290平方米地下100平方米，总价850-930万元。洋房面积170平方米，均价1.6万元/平方米带装修;
保利源诚领秀山规划有洋房、小高层和高层多种物业，户型面积区间105-160平方米，带装修交付，项目紧邻地铁13号线两河路站。山钢凭海临风目前剩余少量叠拼，后期将加推。
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